Обследование зданий школ и детских садов — это не формальность и не просто «галочка» для отчётности. Речь идёт о безопасности и жизни детей. Ведь даже если здание выглядит крепким снаружи, внутри могут скрываться серьёзные проблемы: трещины, подвижки, износ коммуникаций или перекрытий.
Чтобы вовремя выявить такие риски, проводится техническое обследование. Оно позволяет определить текущее состояние здания, выявить дефекты и принять меры до того, как произойдёт авария.
Кто имеет право проводить обследование?
Проверку должны выполнять экспертные организации, состоящие в СРО.
В штате таких компаний обязаны работать аттестованные инженеры с профильным образованием и опытом работы.
Работы проводятся строго по нормативам:
- ГОСТ 31937-2011 — обследование и мониторинг технического состояния;
- СП 13-102-2003 — правила обследования несущих конструкций;
- МРР 2.2.07-98 — методика обследования при реконструкции и перепланировке.
Зачем нужно обследование школ и детсадов
Главная цель обследования — безопасность детей и персонала. Но это далеко не всё.
Проверка помогает:
- продлить срок службы здания;
- выявить скрытые дефекты и разрушения;
- снизить расходы на ремонт за счёт раннего выявления проблем;
- повысить энергоэффективность и сократить потери тепла;
- оценить состояние коммуникаций и инженерных сетей.
На основе обследования составляется отчёт с рекомендациями по ремонту. Если здание признано аварийным — принимается решение о его реконструкции или сносе.
Когда обследование обязательно
Техническое обследование проводится не реже одного раза в 10 лет (планово).
Но в ряде случаев требуется внеочередная проверка, например:
- появились трещины, протечки или отслоения штукатурки;
- нарушена вентиляция, появилась сырость и запах плесени;
- после пожара, наводнения или другого ЧС;
- при подготовке к реконструкции или перепланировке;
- для проверки качества проведённого ремонта;
- при износе здания более чем на 60% (в этом случае осмотр нужен раз в 3 месяца).
Кроме того, визуальный осмотр рекомендуется проводить дважды в год — весной и осенью. Весной проверяется состояние после зимы, осенью — готовность здания к холодному сезону.
Как проходит обследование
Процесс делится на несколько этапов:
- Подготовка. Изучаются проектная документация, техпаспорт, результаты прошлых обследований.
- Осмотр. Проверяются фасад, кровля, окна, полы, фундамент, несущие стены, спортзалы и актовые залы.
- Техническое обследование. С применением приборов оцениваются прочность конструкций, состояние фундамента, инженерных систем, теплоизоляции.
- Проверка систем безопасности. Тестируются пожарная сигнализация, вентиляция, дымоудаление.
- Санитарный мониторинг. Проверяются пищеблоки, санузлы, раздевалки, спальни, игровые зоны.
- Осмотр территории. Включает площадки, ограждения, дорожки, спортивные зоны.
После завершения всех этапов специалисты составляют акт обследования — с перечнем выявленных дефектов и рекомендациями по их устранению. Также делается вывод: можно ли эксплуатировать здание дальше.
Нормативная база
Работы проводятся в соответствии с:
- ГОСТ 31937-2011
- СП 13-102-2003
- ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
и другими регламентами, определяющими требования к детским учреждениям.
Где заказать обследование школы или детского сада
Провести проверку можно в компании «Стройцентр» — эксперты со стажем более 25 лет в сфере строительной экспертизы.
Мы выполнили свыше 550 обследований и ежегодно проверяем более 1 млн м² зданий по всей России.
Мы предлагаем:
- полное обследование зданий и сооружений;
- обмерные и геодезические работы;
- расчёт конструктивных элементов;
- лабораторные испытания;
- 3D-сканирование и мониторинг состояния объектов.
📞 +7 (800) 511-48-90 — получите бесплатную консультацию инженера.
Эксперт подскажет, как быстро и безопасно провести обследование вашего детского сада или школы.