По итогам третьего квартала 2025 года наибольший рост спроса отмечен в Восточном административном округе (ВАО) – 36,8%, в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) – 30,3% и в Северо-Западном административном округе (СЗАО) – 28,2% в годовом выражении, говорится в исследовании инвестиционно-консалтинговой компании «Ricci».
Рост спроса в данных округах объясняется в первую очередь более умеренными ценами на жилье, особенно в условиях рыночного тренда на оптимизацию бюджета покупателями. При этом, в ЦАО спрос на новостройки снизился на 28,5% г/г, а средняя цена за м² достигла 1,9 млн рублей.
– Перераспределение спроса за пределы центра – закономерный процесс. Дефицит предложений и высокий уровень цен в ЦАО стимулируют покупателей искать альтернативу в районах с развивающейся инфраструктурой и потенциалом роста. Формирование новых жилых кластеров и сохранение конкурентного уровня цен делают эти локации зоной рационального спроса. Здесь покупатели получают оптимальное сочетание стоимости, локации и инвестиционной привлекательности, – отметила заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью инвестиционно-консалтинговой компании «Ricci» Наталия Кузнецова.
По итогам III квартала «Ricci» зафиксировала устойчивый рост цен во всех округах до 28% в годовом выражении. Наиболее заметное удорожание наблюдается в ЗАО – на 28%, в ЦАО – на 26,7% и СВАО – на 24,3%.