Покупатели квартир в давно пустующих домах могут столкнуться с износом и долгами. Экономист объяснил, почему такие объекты требуют особого внимания. Узнайте, какие риски скрывает вторичный рынок новостроек.
В России накопилось значительное количество квартир, которые застройщики не смогли реализовать на первичном рынке. Экономист Михаил Хачатурян обратил внимание на то, что опасаться дефицита предложений не стоит: свободных объектов достаточно, однако спрос на них остается низким. Это создает определенные сложности для компаний, пытающихся продать такие квартиры.
Потенциальные покупатели, рассматривающие приобретение жилья в домах, где долгое время никто не жил, могут столкнуться с рядом неприятных сюрпризов. В первую очередь, речь идет о необходимости погашения накопившихся коммунальных задолженностей. Кроме того, помещения, которые долгое время оставались без хозяев, часто требуют серьезного ремонта: инженерные системы могут быть изношены, а отделка потерять свой первоначальный вид.
По мнению эксперта, в ближайшие месяцы не стоит ожидать резкого роста цен на квартиры. Несмотря на это, реализовать нераспроданные объекты будет непросто, поскольку интерес к ним со стороны покупателей остается на низком уровне. Причины кроются не только в экономической ситуации, но и в особенностях самих квартир: длительное отсутствие жильцов негативно сказывается на состоянии помещений и инфраструктуры дома.
Покупая такие объекты, важно учитывать возможные дополнительные расходы. Помимо стандартных затрат на оформление сделки, новым владельцам придется вложиться в восстановление жилья и оплату долгов по коммунальным услугам. Экономист советует тщательно проверять состояние квартиры и дома в целом, чтобы избежать неприятных неожиданностей после заселения.