Сегодня я предлагаю вам взглянуть на необычную и, честно говоря, сомнительную однокомнатную квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 20.
Этот дом был построен ещё в 1902 году архитектором И. И. Дитрихом — представителем той самой петербургской архитектурной школы, которая подарила городу десятки величественных домов с изысканным декором и чёткой симметрией фасадов.
Дом, безусловно, красив. Он выглядит благородно и уверенно, словно продолжает наблюдать за жизнью города уже более века. Однако сама квартира внутри — совсем другое дело.
С первого взгляда можно понять: она, скорее всего, была выделена из большой коммунальной, когда собственники решили превратить старое жильё в самостоятельные лоты. В результате получилась однокомнатная квартира, которая по всем параметрам выглядит… странно.
И сегодня мы попробуем разобраться, почему при всей своей внешней привлекательности она практически не подходит для жизни. Но перед эти вам стоит подписаться на этот канал, ведь тут я каждый день показываю невероятную недвижимость Санкт-Петербурга и России!
Планировка, которая вызывает вопросы с порога
Первое, что настораживает — планировка. Обычно, когда входишь в квартиру, тебя встречает прихожая: место, где можно снять верхнюю одежду, убрать обувь, положить ключи. Но здесь всё иначе. Прихожей попросту нет.
Сразу за входной дверью вы оказываетесь… в кухне. Это не метафора — прямо перед вами плита, мойка, шкафы и холодильник. Такое ощущение, что вы вошли не в квартиру, а в миниатюрное кафе, где кухня — это и есть центр жизни.
Из кухни можно попасть в два санузла:
- С одной стороны — довольно просторная ванная комната, что, надо признать, редкость.
- С другой стороны — маленький туалет с раковиной, где повернуться можно с трудом.
На первый взгляд, кажется, что такая планировка даже удобна: всё компактно, рядом, организовано. Но если задуматься — жить в ней каждый день вряд ли комфортно.
Кухня без окна и смещённые пропорции
Если в начале ещё можно было подумать, что квартира просто компактная, то дальше становится ясно: проблемы здесь глубже. Главный недостаток — в кухне нет окна.
Это значит, что помещение не проветривается естественным образом, не получает дневной свет, и, как следствие, готовка превращается в процесс “в замкнутом пространстве”.
Даже при хорошей вентиляции долго находиться в такой кухне тяжело — и это один из главных аргументов против удобства этой квартиры. При этом стоит обратить внимание на соотношение площадей:
- Общая площадь квартиры — 50 квадратных метров,
- Из них около 20 квадратов занимают кухня и оба санузла,
- А жилая комната — всего 29,2 квадратных метра.
То есть, всё дневное освещение квартиры сосредоточено именно в одной комнате. Надо признать, что эта комната — единственная часть квартиры, где чувствуется дух старого Петербурга.
Здесь сохранилась старая печь, встроенный шкаф, высокие потолки и оригинальные деревянные рамы. Всё это создаёт атмосферу, в которой есть своя аутентичность и даже шарм. Интерьер выглядит скромно, но не без вкуса.
Яркие акценты, аккуратное зонирование, старинные элементы — всё это делает комнату визуально интересной. Глаз не задерживается на чём-то одном, он “гуляет” по пространству, и в этом есть некий художественный ритм. Но… это не спасает ситуацию с точки зрения жизни в этой квартире.
Студия в старом фонде — красиво, но не практично
Чем больше смотришь на планировку, тем больше понимаешь, что это не полноценная однокомнатная квартира, а скорее — большая студия, пусть и в старинном доме.
Она может понравиться тем, кто ищет необычные пространства, не боится компромиссов и способен смотреть на жильё как на арт-объект. Но для человека, который хочет жить здесь каждый день, это, мягко говоря, сложный вариант.
Отсутствие прихожей, кухонное пространство без окна, смещённые пропорции — всё это создаёт ощущение архитектурного компромисса. Да, квартира не плохая. Она индивидуальная. В ней есть настроение, атмосфера, но назвать её удобной для жизни сложно.
Кому-то она покажется уютной, кому-то — душной. И именно поэтому я всегда говорю своим клиентам: “В недвижимости нет универсальных решений. Есть ваше — и только ваше жильё.” Именно этим принципом я руководствуюсь в своей работе.
Я — риелтор и юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге, и моя задача — подобрать ту, которая действительно подойдёт именно вам. Моё юридическое образование и многолетний опыт позволяют достичь безопасности в сделке, проверить объект по всем базам, исключить риски и защитить интересы клиента.
Если вы хотите, чтобы покупка квартиры была осознанной и безопасной — обратитесь ко мне. Я помогу сделать всё правильно, чтобы результат вас порадовал. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Эркер — сердце этой странной квартиры
И всё же, несмотря на все минусы, у этой квартиры есть одна деталь, ради которой ей можно многое простить. Это эркер — прекрасное, светлое пространство у окна, которое хозяева превратили в небольшой рабочий кабинет.
Эркер в старом фонде — это всегда подарок. Он создаёт ощущение отдельной зоны, где хочется задержаться. Эта часть квартиры обладает особой атмосферой уединённости и концентрации. Она словно приглашает к размышлениям, вдохновению, творчеству.
Я уверен: такая квартира подойдёт писателю или художнику, человеку, который ищет место для уединения, а не для бытовой рутины. Пожалуй, именно поэтому я и имел ввиду, когда говорил, что эта квартира не подходит для жизни.
Она подходит для работы, вдохновения, созидания, для вечеров в одиночестве, когда за окном шумит город, а ты сидишь с чашкой кофе и смотришь, как на улицу опускаются сумерки.
Стоимость этой квартиры на сегодняшний день составляет 23 000 000 рублей. Это, безусловно, немало. И купить её сможет не тот, кто ищет просто жильё. Эту квартиру купит человек, который чувствует атмосферу, который способен понять её предназначение.
И пусть я назвал её “сомнительной”, всё же я должен признать: в этом сомнении — своя поэзия. Ведь Петербург именно таков — он не всегда удобен, но всегда прекрасен. Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: