В регистрации ранее возникшего права часто отказывают.
Причины отказа в регистрации
Например, распространенная ситуация: в представленных бумагах не указана площадь земельного участка, дома и т.д.. Что в свою очередь, послужит причиной для отказа в регистрации.
Так, при отсутствии нужных характеристик внести объект в ЕГРН не возможно.
Также, подтверждающие права документы должны отвечать нормам законодательства, действовавшего на момент их издания.
Значит, при несоответствии таким правилам, в регистрации тоже откажут.
Важность регистрации в ЕГРН
Госрегистрация объектов имущества (в том числе ранее учтенных) защищает интересы собственников и обладателей иных прав.
Регистрируется право по желанию владельца, так как документы выданные задолго до появления Закона о регистрации (от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ), считаются юридически действительными.
Но для того, чтобы исключить незаконные сделки с объектами, сведения о них лучше внести в ЕГРН.
Еще важно понимать: электронный вид, в отличие от бумажного варианта (например, свидетельства о регистрации права), нельзя подделать.
Также, когда нужен переход объекта от одного владельца к другому, возникает необходимость в регистрации правообладателя.
Таким образом, неучтенные сведения о собственнике (продавце, дарителе), перед оформлением любой сделки придется внести в ЕГРН.
Напоминаем, что с 1 января 2021 года нет госпошлины за регистрацию ранее возникших прав на недвижимость.
Изменения НК РФ были разработаны Минфином РФ с учетом предложений Росреестра (органа регистрации прав).
Цель отмены - стимулирование правообладателей, чьи права считаются возникшими в силу закона.
Статьи по теме:
Какие права признаются ранее возникшими
Упрощенный порядок: получение права на объекты имущества
При возникновении проблемы, решение которой вы не нашли в размещенных публикациях, привлекайте грамотного юриста. Бесплатная консультация здесь!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новости, потому как законы стремительно изменяются.
Подписка мотивация для автора продолжать работу.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!