Что произошло на рынке недвижимости за неделю 3-9 ноября

Семьям из Петербурга будут выдавать 1 млн рублей на погашение ипотеки

С 5 ноября петербургские семьи, в которых третий или последующий ребенок родится с 2025 по 2027 год, смогут получить 1 млн рублей для погашения жилищного кредита. Выплата объединяет федеральные 450 тыс. рублей и региональные 550 тыс. рублей, но действует только в пределах города

Для получения средств достаточно подать заявление на «Госуслугах». Деньги перечислят в банк в течение 10 дней, однако сумма выплаты не может превышать остаток долга по ипотеке

В России предложили разрешить использовать маткапитал на ремонт жилья

Депутаты от фракции «Новые люди» направили в правительство законопроект, разрешающий тратить средства материнского капитала на ремонт. Инициатива предполагает проведение работ через подрядные организации согласно ГОСТу, что исключит нецелевое использование средств

Опыт регионов, где уже действуют аналогичные программы с региональным маткапиталом, показал свою эффективность. Если закон примут, семьи смогут улучшать жилищные условия без покупки новой недвижимости

Россиянам прогнозируют снижение отказов в ипотеке

К концу 2026 года доля отказов по ипотечным заявкам может сократиться с текущих 60% до 45–55%. Это станет возможным благодаря ожидаемому снижению ключевой ставки ЦБ, что уменьшит размер ежемесячных платежей и долговую нагрузку заемщиков

Пока же высокие ставки ограничивают доступность кредитов для большинства граждан. Эксперты отмечают, что без дальнейшего снижения ставок и роста реальных доходов проблема с доступным жильем останется нерешённой

В половине российских мегаполисов ипотека стала выгоднее аренды

Согласно индексу price-to-rent на ноябрь 2025, покупка жилья в кредит экономически оправдана в Новосибирске, Екатеринбурге, Челябинске, Краснодаре, Перми, Красноярске и Ростове-на-Дону. Москва и еще 8 городов приближаются к переходному рубежу

Наиболее высокая стоимость аренды относительно покупки сохраняется в Санкт-Петербурге. Тренд свидетельствует о постепенном перераспределении рынка в пользу покупателей недвижимости

В Петербурге вырос спрос на новостройки бизнес-класса

За январь-сентябрь 2025 года продажи на премиальном сегменте первичного рынка выросли на 15% в количественном выражении, достигнув 2,1 тыс. сделок. При этом общая площадь реализованного жилья сократилась на 6%, а средний метраж сделки уменьшился с 69 до 57 кв. м из-за популярности студий и однокомнатных лотов

Положительную динамику аналитики связывают с запуском новых проектов: 48% покупателей приобрели жилье в комплексах, введенных в продажу в 2025 году. Рынок демонстрирует устойчивость даже после завершения программ господдержки ипотеки

Как вам новости?