После первого поста несколько человек спросили про масштабирование

В ответ на пост

После первого поста несколько человек спросили про масштабирование. Разбирали детально — делюсь выводами 📈

Изначально планировали 50 коттеджей на 3 га. Но два смежных к нему участка позволяют развернуть проект на 3 очереди строительства. Всего 150 домов за 5 лет.

Самое интересное — дальнейших вложений от инвестора не потребуется.

Как это работает:

→ 1-я очередь: инвестор вкладывает $2M, получат прибыль ~$4,5 чистыми

→ 2-я очередь: финансируем из общей прибыли первой, без привлечения доп средств.

→ 3-я очередь: аналогично из накопленной прибыли второй очереди.

Математика по трём очередям:

- Вложения инвестора: $2M (только в первую очередь)

Чистая прибыль со всех трёх очередей: $14M

Доля инвестора 50%: $7M

Вложил $2M → забрал $7M за 5 лет. Это х3.5 к вложениям.

По сути, участвуя в первой очереди, инвестор автоматически получает долю во всех последующих — без дополнительных вложений.

Если интересны детали по расширению — пишите в личку @burmistr80