Идея обязать жильцов многоквартирных домов получать согласие соседей на сдачу квартир в аренду снова всплыла на поверхности. Но на этот раз речь шла только о посуточной аренде, которая чаще всего и вызывает больше всего вопросов.
Однако эта инициатива оказалась, по мнению депутатов, слишком тяжеловесной — и её решили отправить на доработку… или, если честно, в дальний ящик.
Попытка ЛДПР навести порядок в «посуточном царстве»
В первом чтении Госдума отклонила законопроект ЛДПР, который предлагал сделать короткую сдачу жилья форматом «по договорённости» — то есть только после письменного согласия всех соседей, чьи квартиры примыкают к сдаваемой.
Авторы идеи в пояснительной записке напоминали очевидное: собственник волен распоряжаться своей недвижимостью, как ему угодно — хоть сдавать, хоть не сдавать. Но только до тех пор, пока его действия не превращают жизнь соседей в ночной квест: с шумом, запахами, беспорядками и прочими «радостями».
А в посуточной аренде, как показывала практика, именно такие сюжеты возникают чаще всего.
Письменное согласие от всех соседей — идея, которая не взлетела
И чтобы с этими неприятностями справиться, депутаты хотели внести поправки и в Жилищный кодекс, и в КоАП: сдавать квартиру посуточно только при наличии согласия всех примыкающих собственников. По замыслу, это должно было дать жителям инструменты для быстрого реагирования — ведь если согласия не давали, то и сдавать квартиру, по сути, было бы нельзя.
Но комитет Госдумы по строительству и ЖКХ сказал идее решительное «нет». Представители комитета уточнили, что и сейчас в статье 30 ЖК РФ чётко прописана обязанность уважать права соседей. А если эти права нарушены — дорога в суд открыта всегда.
К тому же авторы не доказали, что текущие нормы не работают и что необходима ещё одна порция регулирования.
Регулировать или не регулировать — вопрос остался открытым
Интересно, что сам комитет идею дополнительного регулирования не отверг полностью. В многоквартирных домах действительно бывает всякое: временные жильцы, которым «дали пожить», могут доставлять массу неудобств. Особенно если речь идёт о бизнес-аренде, когда собственник сам и не планирует жить в квартире, а превращает её в мини-отель.
Однако предложенный механизм, по мнению комитета, требует тщательной переработки — в текущем виде он просто не жизнеспособен.
Итог: законопроект отправили обратно
На заседании Госдумы инициативу официально отклонили. Так что никаких новых согласований с соседями пока не предвидится, а владельцы «посуточных» квартир могут немного выдохнуть… правда, ненадолго — тема явно будет всплывать ещё не раз.
Вывод
Лично мне кажется, что проблема действительно существует: посуточная аренда может превращать спокойный дом в проходной двор. Но вот делать согласование со всеми соседями обязательным — идея, конечно, слишком тяжёлая.
Бюрократия ради бюрократии никому ещё жизнь лучше не делала. Скорее нужно искать баланс: чтобы и собственники могли зарабатывать, и соседи не страдали.
А что думаете вы на этот счёт? Поддержали бы такой закон или наоборот — выступили бы против? Делитесь своим мнением в комментариях, обсудим.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: