Только что похоронили бабушку. Горе, слёзы, воспоминания... А через неделю звонят из банка и сообщают, что вы должны 2,5 миллиона рублей. Знакомо? Нет? Тогда познакомьтесь с нашей историей.
Всё началось с новости: бабушка оставила нам трёхкомнатную квартиру в центре города. 70 квадратных метров, евроремонт, вид на парк. Мы с сестрой уже планировали, как будем делить наследство — продадим и поделим деньги пополам. Но не тут-то было.
День первый: находим завещание
После похорон мы с сестрой начали разбирать бабушкины бумаги. В ящике комода, под стопкой старых фотографий, лежало завещание. Всё чётко: квартира переходит нам двоим в равных долях. Мы выдохнули — бабушка всё предусмотрела.
Но под завещанием лежала ещё одна бумага — договор займа. Бабушка брала в микрокредитной организации 500 000 рублей под залог этой самой квартиры. Год назад. Под 23% годовых.
День седьмой: звонок из банка
Раздался телефонный звонок. Вежливый мужской голос представился сотрудником банка (того самого, где бабушка брала заём) и попросил явиться для урегулирования вопроса. Мы тогда ещё не поняли, что это значит.
При встрече нам вежливо объяснили: долг бабушки на сегодняшний день — 2 300 000 рублей. Проценты, штрафы, пени... Мы онемели. Квартира-то стоит 4 миллиона, но отдавать больше половины стоимости за какие-то проценты?
Месяц первый: знакомимся с коллекторами
Через месяц начались звонки. Сначала по два-три в день. Потом — каждый час. Разные номера, разные голоса. Один «доброжелатель» даже сообщил, что знает, в какую школу ходит наша дочь. Пришлось подключать блокировку звонков и менять номер.
Самое страшное — это чувство беспомощности. Ты не понимаешь, что делать, куда бежать. Юристы советуют одно, знакомые — другое, коллекторы — третье. А счета продолжают расти.
Месяц третий: суд
Банк подал иск о взыскании долга. На суд мы пришли с адвокатом (ещё 50 000 рублей из семейного бюджета). Судья изучила документы и вынесла решение: да, долг существует. Да, мы как наследники обязаны его выплатить.
Но главное открытие ждало впереди: оказывается, у бабушки был не один кредит! Мы нашли ещё три договора:
- Кредитная карта с лимитом 300 000 рублей (просрочка 180 дней)
- Потребительский кредит на 200 000 рублей
- Ещё один заём в микрофинансовой организации
Общая сумма долгов — 3,1 миллиона рублей.
Как мы пытались спасти ситуацию
Мы предлагали банку мировое соглашение: продаём квартиру, отдаём долг, остаток забираем себе. Но банк требовал ещё и судебные издержки, проценты за просрочку... В общем, на наши доли после продажи оставалось бы рублей 300 на двоих.
Тогда мы решили бороться. Нашли юриста, который специализируется на кредитных спорах. Он посоветовал провести независимую оценку квартиры — оказалось, её реальная стоимость не 4, а 5,5 миллионов! Это дало нам некоторый переговорный рычаг.
Что мы поняли за эти месяцы
- Наследство — это не подарок, а лотерея
Никогда не знаешь, что получишь вместе с имуществом — долги, суды или ещё какие-то «сюрпризы». - Нужно проверять всё и сразу
Как только человек умирает — бегите в банки, запрашивайте выписки по кредитам. Не ждите, когда долги вырастут до небес. - Можно отказаться от наследства
Да, вы имеете полное право сказать «нет» такому «подарку». Но сделать это нужно в течение 6 месяцев после смерти родственника. - Долги не сгорают
Если приняли наследство — будьте добры отвечать по долгам. В пределах стоимости полученного имущества, но всё равно неприятно.
Чем всё закончилось
Мы продали квартиру за 5,2 миллиона. Расплатились со всеми долгами (3,1 млн), заплатили юристам (200 тыс.), нотариусу (100 тыс.)... На наши с сестрой доли осталось по 900 000 рублей. Вместо ожидаемых двух миллионов.
Но это ещё не конец истории. Оказалось, у бабушки была ещё и недоимка по налогам за три года — 87 000 рублей. Пришлось платить и это.
Что нужно делать, чтобы не повторить нашу ошибку
- Проверить кредитную историю умершего
Это можно сделать через нотариуса — он запрашивает выписку из бюро кредитных историй. - Подать объявление в газету
Да-да, старомодный способ до сих пор работает. Публикуете объявление о том, что принимаете наследство и просите кредиторов заявить о своих требованиях. - Не спешить принимать наследство
У вас есть полгода. Используйте это время, чтобы всё проверить. - Проконсультироваться с юристом
Лучше заплатить 5-10 тысяч за консультацию, чем потом потерять миллионы.
Вывод
Наследство — это как кот в мешке. Может, вам повезёт, а может, вы получите многомиллионные долги и годы судебных тяжб. Будьте бдительны, проверяйте всё и помните: иногда от наследства лучше отказаться.
Сейчас мы с сестрой шутим, что получили хороший урок за 900 тысяч рублей. Дороговато, но теперь мы знаем о наследственном праве больше, чем некоторые юристы. И да, мы написали заявление в полицию на коллекторов — это немного скрасило наши переживания.
А вам приходилось сталкиваться с неожиданными сюрпризами при вступлении в наследство?
Может, знаете истории пострашнее нашей?
Делитесь в комментариях — ваш опыт поможет другим избежать наших ошибок.
Хотите знать больше о том, как защитить свои деньги и нервы?
Подписывайтесь на Угрюмый лимон — мы рассказываем только то, что проверено на собственном горьком опыте. Никакой теории — только жизненные случаи и работающие советы.
Присоединяйтесь на канал Угрюмый лимон о финансах — вместе мы сможем противостоять любой несправедливости!