В 2025 году на Тушинском аэродроме стартует новая очередь жилого комплекса ALIA. Цены на квартиры уже превысили 600 тысяч рублей за квадратный метр, а спрос остается стабильно высоким. Разбираемся, что происходит на рынке и почему проекты в этом районе так популярны.
На территории бывшего Тушинского аэродрома в Москве завершили подготовку сразу трех вариантов размещения будущей очереди жилого комплекса. Речь идет о продолжении проекта ALIA, который теперь выходит непосредственно к набережной. Новые корпуса появятся буквально в нескольких метрах от уже реализуемого комплекса Primavera, который позиционируется как «клубный город».
Несмотря на амбициозное позиционирование, у покупателей возникают вопросы относительно уникальности и приватности этого формата. Однако это не мешает обоим проектам демонстрировать впечатляющие результаты продаж. В ALIA ежемесячно реализуют порядка 2 тысяч квадратных метров жилья, причем за последний год стоимость квадратного метра выросла с 470 до 610 тысяч рублей. Такой рост цен связан не только с активным спросом, но и с подготовкой к запуску новых корпусов на первой линии у воды.
Primavera, расположенная на набережной, также продает около 2 тысяч квадратных метров в месяц, но уже по цене 720 тысяч рублей за квадрат. Здесь ставка делается на видовые характеристики и премиальный продукт, хотя район Тушино традиционно не ассоциируется с элитным жильем. Тем не менее, покупатели готовы платить за современные проекты с развитой инфраструктурой и удобным расположением.
Эксперты отмечают, что активное развитие территории бывшего аэродрома и появление новых жилых комплексов формируют новый облик района. Спрос на квартиры в этих проектах остается высоким, несмотря на значительный рост цен. Девелоперы продолжают индексировать стоимость, ориентируясь на динамику рынка и интерес со стороны покупателей. В ближайшее время ожидается старт продаж новых очередей, что может привести к дальнейшему удорожанию жилья в этом сегменте.
Читайте на Restate.ru