🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠
Что за мода брать деньги на маркетинг?!
Возмущается большинство собственников и арендодателей.
А зря!
И вот почему.
Чего хочет собственник?
Конечно, «сделайте мне красиво!»
Что такое «красиво» в понимании собственника?
Он выходит на рынок со своим замечательным объектом, и к нему тут же бегут толстосумы с чемоданами и вслух говорят:
«Вот, держи мои деньги! Я красавчик, воспитанный и говорю по-французски/английски/китайски!
Вот мой баланс и гарантийно-рекомендательное письмо от первого зама лично его самого!»
Ну ладно, надо быть реалистами, думает собственник, и обращается к риэлторам.
Все риэлторы наперебой хвалят помещение и обещают продать/сдать.
Фотографируют, оговаривают интеллигентную комиссию и... пропадают.
Может быть, конечно, возвращаются, но очень спорадически и часто достаточно неприятно:
«Вы еще помещение не продали? Есть покупатель! Но нужно сделать скидку 20%!»
Вот те нате!
А ведь всё так хорошо начиналось...
В чем лютая несправедливость этой ситуации? 👀
В том, что выдав поручение, не уточнив ни порядок действий, ни сроки, ни подписав никаких бумаг с обязательствами, собственник нарушил очень важный принцип — ответственный обмен.
— «Мы делаем вид, что работаем, они делают вид, что нам платят» (с)
Когда вы нанимаете персонал, вы обещаете зарплату? Да!
Часто даже не очень понимая, за что. Но всё же!
А тут вы отдаёте объект за много денег и пребываете в полной наивности и безответственности!
Обманывая сами себя, что с вами работают.
А это — не факт!
— «Ну, мы никуда не торопимся!»
Конечно, конечно!
Продавая актив, чтобы решить проблемы, вы почти в 100% случаев имеете дешелеющий актив и растущие проблемы.
В случае аренды — накапливаете кассовый разрыв.
То есть вы теряете время, за которое могли бы решить свои задачи!
Время — деньги!
Короче, уважаемые собственники❗️
Найдите нормального риэлтора и выдайте ему предоплату на рекламу!
Я уверена, что выбирать риэлтора вы будете очень тщательно.
Спросите про опыт, найдёте через хороших знакомых.
Держите его в поле зрения и спрашивайте: "А почему так?"
Ваша инвестиция в размере 30–50 тыс. обернётся выигрышем в быстрой реализации и качественном обзоре рынка!
Конечно, есть шанс, что это будет «слив», но чаще всего он проявится в том, что актив вам лучше не продавать, потому что нужную цену вы не получите. И надо искать другие решения — что безусловно выгодно!
Делайте ответственные решения!
И да прибудет с вами прибыль! 💰
