🤗Странно, что никто из известных мне чудаков, предсказателей коллапсов, обвалов и кризисов еще не явил эту новость миру!
🔍Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) сообщил о новом историческом максимуме процентной нагрузки на бизнес - на ноябрь 2025 года компании отдавали около 39% прибыли на обслуживание займов.
⚠️ ЦМАКП в своем докладе отмечает, что максимальная нагрузка зафиксирована в строительстве (чистый долг превышает прибыль почти в шесть раз).
❓Началось? Банкротства застройщиков?
🎰Из этой новости можно было бы такое шапито сделать! Но нет.
🏗️Особенность нашей стройки в том, что без банковского кредита многоквартирный дом по построишь. Эскроу, все дела. Поэтому стройка по умолчанию закредитована дальше некуда. Помимо ПФ есть ещё бридж-кредиты и другие виды долгов. То есть финансирование, в том числе проектное, которое застройщики получают в банках, учитывается ЦМАКП в расчетах. В итоге имеем стройку «в красной зоне».
☝️Я не говорю, что всё отлично и замечательно у застройщиков. Есть трудности, а у какого бизнеса их сейчас нет? Но до обвала пока далеко!
