Многоэтажки вместо долгостроя: Как бетонный каркас в Брагино превратят в новое жилье
Ярославль нашел способ борьбы с наследием недостроев 2000-х. Знаковый для Брагино долгострой — заброшенный торговый центр на улице Труфанова — наконец-то дождался своего часа. После череды безуспешных торгов объект приобрел частного инвестора, который кардинально изменит его судьбу. Вместо магазинов здесь теперь появятся квартиры.
От торгового центра к жилым этажам: как изменится участок
Ключом к решению многолетней проблемы стало распоряжение городских властей. В конце августа мэр Ярославля подписал документ, который перевел земельный участок с кодом «под магазины» на код 2.6 — «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Это решение сняло главное препятствие для инвестиций: в перенасыщенном торговыми площадками Брагино никто не хотел вкладываться в очередной ТЦ, особенно на фоне работы мощного конкурента — ТЦ «Джаз».
Новым собственником лота стал Александр Владимирович Лапшин, предложивший на аукционе 43 млн 890 тыс рублей. Учитывая смену формата застройки, бетонный остов, простоявший с 2004 года, будет демонтирован.
Почему это важно для жителей Брагино?
- Ликвидация проблемного объекта: Вместо неухоженной территории и бетонного каркаса микрорайон получит современные жилые дома.
- Новое жилье: Проект повысит привлекательность района и предложит горожанам новые варианты для проживания.
- Пример для других недостроев: Успешная судьба этого участка может создать прецедент для работы с другими заброшенными объектами в городе.
История брагинского ТЦ — наглядный урок того, как гибкость в градостроительной политике помогает находить решения там, где рынок бессилен. Иногда лучшая судьба для неудачного торгового центра — это не попытка его достроить, а смелость дать земле новый шанс.
А как вы считаете, многоэтажки — это лучшая замена для старых недостроев? Поделитесь своим мнением в комментариях!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы первыми узнавать о том, как меняется наш город!