Замораживание денег при покупке квартир у пенсионеров могло бы отчасти решить проблему с оспариванием сделок по продаже жилья в дальнейшем.
Все подробности - здесь
Ранее инициативная группа ЛДПР предложила при продажах квартир механизм.
По этой схеме деньги покупателя будут размещаться на специальном блокированном счете и удерживаться там в течение 30 дней после сделки, указывает Газета.Ru.
Такая норма вполне могла бы хотя бы отчасти решить проблему откатов сделок из-за мошеннических действий.
Чаще всего человек, попавшийся на уловки мошенников, или его родные, замечают — что-то не так. И продавец успеет обратиться в правоохранительные органы и «откат» сделки не обернется потерей денег для покупателя или выселением из единственного жилья продавца.
Между тем риелторы предостерегают от покупки квартир у пожилых продавцов. На рынке недвижимости появилась новая тенденция: участились случаи аннулирования сделок купли-продажи квартир, принадлежащих пенсионерам.
Основная проблема заключается в том, что пожилые продавцы обращаются в суд с исками о признании сделок недействительными. Они утверждают, что продали недвижимость под давлением мошенников или в состоянии недееспособности.
Эксперты рекомендуют тщательно проверять подобные сделки, если избежать их невозможно. Существует ряд важных моментов, на которые следует обратить внимание:
- Первое, на что нужно обратить внимание — планы продавца после продажи. Отсутствие альтернативного жилья может быть признаком недобросовестной сделки.
- Второе — необходимо проверить дееспособность пенсионера и собрать информацию о его родственниках. Для этого следует запросить соответствующие документы.
- Третье — стоит избегать подозрительно низких цен и срочных сделок.
Дополнительные меры безопасности включают видеофиксацию процесса сделки и работу исключительно через профессионального риелтора.