Высокий спрос на чешскую недвижимость создает проблемы для людей, которые хотят финансировать покупку квартиры с помощью ипотеки. Мало того, что им приходится брать всё более крупные суммы в кредит, они еще и сталкиваются с тем, что продавцы не хотят ждать, пока покупатели оформят все документы в банке. Поэтому они отдают предпочтение тем, кто имеет готовые собственные средства. Но и с этим можно справиться.
Четыре банка — ČSOB, Komerční banka, Raiffeisenbank и UniCredit Bank — позволяют клиентам взять так называемую ипотеку без недвижимости.
В таком случае банк сначала одобряет людям деньги. Затем он устанавливает срок, в течение которого они могут искать подходящую квартиру или дом. Он колеблется от 9 месяцев до 3-х лет в зависимости от конкретного банка. После того, как они найдут квартиру или дом, они могут начать использовать и погашать ипотеку.
«Такой клиент всегда будет быстрее традиционного, который только после подписания договора о бронировании квартиры начнет искать на ипотечном рынке», — констатировал Радек Славик, ипотечный консультант компании Hypodům.
По словам Славика, ипотека без недвижимости хорошо подходит, например, при покупке старой недвижимости, когда продавец давит на скорость. Напротив, она не подходит для покупки квартир в девелоперских проектах.
Однако ипотека без недвижимости сопряжена с рисками. Если клиент не найдет недвижимость в течение срока, он заплатит комиссию. Чаще всего она составляет несколько десятков тысяч крон.
Заместитель председателя правления ипотечного посредника Gepard Finance Давид Эим добавляет, что клиент может столкнуться с проблемами из-за текущего роста цен на недвижимость. Если он найдет идеальную квартиру или дом, например, через год, утвержденная сумма может оказаться для него недостаточной.
* * *
Если Вам понравилась наша публикация - ставьте лайк, подписывайтесь на нас, делитесь публикацией со знакомыми и друзьями в соцсетях. Спасибо, что читаете нас!
Более подробнее на нашем сайте: https://www.binio.ru/novosti-chehii/3027/19.11.2025/banki-v-chehii-predlagajut-ipoteku-s-kotoroi-mozhno-operedit-rynok