▪️ Окупаемости 6 лет или доходность более 15% годовых! Некоторое время назад многие инвесторы были скептичны к объектам с окупаемостью в 6–8 лет. Звучали вопросы: зачем связываться с недвижимостью, если проценты по банковским вкладам зачастую превышают аренду от ГАБ и при этом не требуют лишних хлопот. Этот аргумент в свое время нередко сталкивался с нашим внутренним несогласием. Высокие ставки по депозитам - история цикличная, а защита от инфляции тут весьма условная, даже в фазе высокой доходности банковских продуктов. Когда ставки по депозитам постепенно двигаются вниз - это классическая перемена правил игры. От 20% до 15% годовых — и финансовая логика начинает работать совсем иначе. Покупая коммерческий объект с окупаемостью порядка 6 лет, вы получаете арендный доход, сравнимый с текущими депозитными ставками. Но ключевое отличие здесь в том, что сам капитал при таком подходе имеет материальную защиту - это физический актив, недвижимость. И это - на наше убеждение - главное пр