Налог на сарай и баню: что нужно знать владельцу частного дома

Мало кто знает, что налог на имущество физических лиц распространяется не только на жилой дом и гараж, но и на разнообразные хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке. Речь идет о банях, сараях, беседках, теплицах и прочих объектах вспомогательного использования. Однако в отношении таких строений действуют особые, и для многих владельцев выгодные, правила налогообложения.

Главное, что следует запомнить: на одном земельном участке полностью освобождается от налога одна хозяйственная постройка площадью до 50 квадратных метров. Если построек несколько, льгота применяется только к одной из них, а собственник вправе сам выбрать, какую именно он хочет освободить от налога, подав соответствующее заявление в налоговый орган.

Важнейшую роль играет и статус строения. Если хозяйственная постройка не является капитальным объектом, то есть не имеет прочного фундамента и ее можно разобрать и перенести без несоразмерного ущерба, то она не признается объектом недвижимости. Следовательно, такая конструкция не подлежит налогообложению вовсе, независимо от ее размера.

При этом важно помнить, что все капитальные хозпостройки, сведения о которых внесены в ЕГРН и чья площадь превышает 50 квадратных метров, облагаются налогом в обязательном порядке. Данное правило распространяется на всех собственников, включая пенсионеров и иных льготников, для которых эта категория построек налоговыми льготами не покрывается. Таким образом, перед подачей налоговой отчетности владельцу участка стоит внимательно оценить количество, тип и площадь всех своих нежилых строений.

Анна Смирнова.