Законопроект обязывает застройщиков возводить инфраструктуру при строительстве
Губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь внес на рассмотрение регионального парламента законопроект, который устанавливает изменения в правила выделения земли под крупные инвестиционные проекты без торгов. Новые критерии призваны ужесточить требования к застройщикам и расширить перечень приоритетных направлений для инвестиций.
Согласно новым критериям, при строительстве жилых комплексов площадью до 800 тыс. м² инвесторы обязуются одновременно возводить социальные объекты: детские сады, школы, поликлиники и участковые пункты полиции. Для более масштабных проектов добавляется обязанность создания объектов общественно-делового назначения, а также коммунальной и транспортной инфраструктуры. Это часть стратегии комплексного развития территорий, которую реализует регион.
«Наши впечатляющие темпы строительства жилья никак не были синхронизированы с созданием социальной и инженерной инфраструктуры. Именно поэтому мы кардинально пересмотрели подходы к градостроительной политике. Ее главный и обязательный принцип теперь – комплексное развитие территорий. Он направлен не на создание благоприятных условий для застройщиков, а на создание условий для полноценной жизни людей», – отметил Юрий Слюсарь на форуме «Стратегия-2030».
Кроме того, законопроект вводит новые категории масштабных инвестпроектов, включая промышленные технопарки с объемом инвестиций от 500 млн рублей и объекты туристской инфраструктуры с вложениями от 200 млн рублей. Исключены устаревшие условия, такие как предоставление жилья для обманутых дольщиков, поскольку эти вопросы теперь регулируются на федеральном уровне.
Депутаты Заксобрания рассмотрят инициативу 20 ноября.