🔥 Как заработать больше 1 млн и сделать ~160% годовых на доме с торгов за 97 дней?
#кейсы
Кейс, который мы закрыли под ключ в Калужской области — и где прибыль была поделена поровну: 50/50 между нами и инвестором.
Тихая провинция, простая улица, дом без лишних эмоций…
Пока другие участники бьются за рынки Москвы, думая, что мы у себя последнюю лошадь в овраге доедаем - мы делаем результат.
📍 Локация: Калужская область
🏠 Объект: Дом, купленный на торгах по банкротству
📌 Данные сделки
🗓 Покупка: 17 июля 2025
💰 Цена покупки: 2 937 000 ₽
🗓 Продажа: 22 октября 2025
💰 Цена продажи: 4 500 000 ₽
Срок владения: 97 дней
📊 Полные расчёты сделки
1. Налог 7% с продажи
4 500 000 ₽ × 7% = 315 000 ₽
2. Сумма после удержания налога
4 500 000 ₽ – 315 000 ₽ = 4 185 000 ₽
3. Чистая прибыль сделки
4 185 000 ₽ – 2 937 000 ₽ = 1 248 000 ₽
Это прибыль за 97 дней, честная, без украшений.
🤝 Распределение прибыли 50/50
(как и договорено заранее)
Инвестор получил:
1 248 000 / 2 = 624 000 ₽
Мы получили:
1 248 000 / 2 = 624 000 ₽
📈 Фактическая доходность для инвестора
Доходность за период (97 дней):
624 000 / 2 937 000 ≈ 21,24%
Годовая доходность для инвестора:
21,24% / 97 × 365 ≈ 79,8% годовых
Округляя честно: ≈ 80% годовых чистыми — это то, что инвестор получил на руки.
🔥 Почему кейс сработал так мощно?
— Торги по банкротству → максимальный дисконт
— Регионы → низкая конкуренция
— Быстрый цикл сделки
— Дом с понятным рыночным спросом (просто посмотрите, что сейчас там продается за ту сумму, за которую мы выиграли дом)
— Чёткий алгоритм выхода
Именно поэтому даже при честном распределении прибыли 50/50 инвестор забрал почти 80% годовых, а не 7–12%, как в классическом рынке новостроек.
В этом случае мы не жадничаем, изначально ставили продажу 4.9 млн рублей, но появился покупатель сразу, предложил за 4.3, мы поторговались и согласились на 4.5.
Скорость в этом бизнесе важнее, чем выжимать лот до края.
🧩 Мы сделали всё под ключ:
поиск лота → проверка → участие в торгах → оформление → сопровождение → продажа → распределение прибыли.
Инвестор был только наблюдателем.
Мы — исполнителями.
📩 Хочешь такие же сделки?
Сейчас мы открыты для новых инвесторов:
💼 Коллективные инвестиции от 500 000 ₽
— доступ к сильным лотам
— минимальный порог
— высокий ROI
— полный контроль с нашей стороны
🏆 Индивидуальные сделки от 3 000 000 ₽
— подбираем объект под вашу стратегию
— выходим от 100% годовых минимум в расчетах.
— берём ответственность за результат
Оставляй заявку на инвестирование я лично с тобой свяжусь.
Пока торги дают такие дисконты — не пользоваться этим грех.
