Московские риелторы предлагают проверять продавцов недвижимости на возможное воздействие мошенников с помощью психолого-психиатрического освидетельствования перед сделкой. Как сообщили в Гильдии риелторов Москвы, специалисты намерены обратиться в Минздрав России с инициативой создать единые критерии проведения такой экспертизы, пишет "РИА Недвижимость".
В объединении отмечают, что сегодня нет надёжного механизма, который позволял бы определить, действует ли продавец под давлением мошенников. В то же время сделки с такими участниками чаще всего оспариваются в суде и признаются недействительными.
Риелторы предлагают проводить освидетельствование непосредственно в день подписания договора, в государственных медучреждениях, у двух специалистов — психолога и психиатра. Рабочая группа, созданная по итогам круглого стола о защите прав добросовестных покупателей вторичного жилья, готовит обращение в Минздрав с просьбой разработать единый порядок таких проверок.
Тема стала актуальна после того, как в конце октября депутат Ярослав Нилов предложил правительству и Генпрокуратуре ввести обязательные проверки дееспособности продавцов жилья — от запросов в профильные диспансеры до дополнительных мер, предотвращающих мошеннические сделки.
Юрист Владимир Мнацаканов отметил, что психиатрическое освидетельствование возможно исключительно на добровольной основе.
Кроме того, рабочая группа планирует представить предложения о расширении механизма компенсаций для добросовестных покупателей, потерявших жильё из-за признания сделок недействительными. Сейчас, как указывает вице-президент Российского союза участников рынка недвижимости Юлия Плетнёва, ситуация нередко складывается так, что квартиры возвращаются продавцам, а покупатели остаются без средств.