Собственникам земельных участков в Башкирии необходимо в обязательном порядке регистрировать права на построенные жилые дома.
Владельцам земельных участков в Башкирии необходимо обязательно зарегистрировать права на построенные жилые дома. Как пояснили в управлении Росреестра по республике, юридически подтвердить право собственности можно только через запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Существует ошибочное мнение, что построенный на своём или арендованном участке дом автоматически становится собственностью. На самом деле без государственной регистрации права владельца не признаются официально.
Отсутствие записи в ЕГРН накладывает серьёзные ограничения. Без неё нельзя совершать сделки с домом — продать, подарить или передать по наследству. Также владелец не сможет получить компенсацию, если участок изымут для государственных нужд, или возмещение ущерба при пожаре, стихийном бедствии или других чрезвычайных ситуациях.
С 1 марта 2025 года подключение нового дома к газо-, водо- и электроснабжению будет возможно только при зарегистрированном праве собственности. Иначе существует риск признания постройки самостроем с последующим требованием сноса без компенсации. Кроме того, без регистрации нельзя оформить кредит под залог недвижимости, а закон не защищает права на незарегистрированный объект.
Процедура регистрации максимально упрощена и обычно занимает от одного до трёх рабочих дней. Для этого потребуется технический план, который готовит кадастровый инженер. Если право на земельный участок ещё не зарегистрировано, понадобятся соответствующие документы на землю.
Заявление можно подать через любой офис МФЦ или онлайн — через личный кабинет на портале Росреестра или Госуслуг. Специалисты ведомства призывают жителей оформлять права на недвижимость своевременно, чтобы защитить своё имущество и избежать возможных правовых проблем.