За что нужно платить дачникам, на чем можно сэкономить, как избежать лишних платежей?
Купив дачу, задумалась, какие дополнительны платежи теперь нужно запланировать?
Из очевидного:
✅ так как дача в СНТ, то нужно платить членские и целевые взносы. Расскажу о нюансах в следующем посте.
✅ налог на имущество
✅ земельный налог
✅ коммунальные услуги: электричество, газ (если есть), вода и водоотведение (если централизованное водоснабжение), плата за вывоз мусора, ну и интернет/ТВ опционально
✅еще сюрпризом могут стать штрафы (за сжигание мусора, сорняки, выращивание запрещенных растений, за шашлычок, высокий забор и прочее), тема большая, тоже расскажу в следующей статье
Начнем с простого: налоги. Дачники платят налог на землю и налог на имущество (капитальные постройки на участке)
Земельный налог
Кто платит:
· Собственники земельных участков.
· Лица, владеющие землёй на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Как рассчитывается = ставка налога * кадастровая стоимость участка
Кадастровая стоимость участка на 1 января налогового периода (проверяется на сайте Росреестра).
Ставка налога устанавливается решением муниципального образования и не может быть выше следующей отметки:
✔ 0,3% — для земель сельхозназначения, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, ИЖС (если не используется в предпринимательской деятельности
✔ 1,5% — для остальных земель.
Ставку земельного налога для вашего муниципального образования можно найти на официальном сайте ФНС.
Льготы по земельному налогу:
Освобождение от уплаты налога (если участок до 6 соток) или предоставление налогового вычета (если участок больше 6 соток) возможно для:
- пенсионеров,
- предпенсионеров,
- инвалидов I и II групп,
- ликвидаторов ядерных аварий и аналогичных мероприятий,
- многодетных семей (3 и более детей),
- Героев СССР, РФ, полных кавалеров ордена Славы,
- ветеранов и инвалидов ВОВ и боевых действий
- некоторых других категорий
❗ Предоставление льготы производится только в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика. Выбирайте самый дорогой участок!
Уведомление об участке, выбранном для предоставления льготы, направляется в налоговый орган или МФЦ не позднее 31 декабря года, за который рассчитывается налог.
Налог на имущество
уплачивается на все зарегистрированные в ЕГРН капитальные постройки, то есть те, что неразрывно связаны с землей, имеют фундамент, не могут быть перемещены на другое место без потери функционала.
Кто платит:
Собственники имущества, являющего объектом налогообложения
Объекты налогообложения:
каппостройки, зарегистрированные в ЕГРН, зарегистрированные объекты незавершенного строительства
Как рассчитывается = кадастровая стоимость * ставка налога
Ставка налога:
устанавливается муниципальным образованием в размере, не превышающем:
✔ 0,1% — для жилых домов, гаражей, хозпостроек площадью до 50 м² (для большинства объектов);
✔ 2,5% — для объектов кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей
✔ 0,5% - в отношении прочих объектов.
Точный размер налога можно рассчитать на сайте ФНС
Льготы по налогу на имущество:
освобождение от уплаты налога возможно для:
- пенсионеров,
- предпенсионеров,
- инвалидов I и II групп,
- ликвидаторов ядерных аварий и аналогичных мероприятий,
- многодетных семей (3 и более детей),
- Героев СССР, РФ, полных кавалеров ордена Славы,
- ветеранов и инвалидов ВОВ и боевых действий, приравненные к ним лица
- военнослужащие и военные пенсионеры, участники СВО и члены их семей (выборочно)
- некоторых других категории
Для остальных категорий возможно предоставление налогового вычета (на кадастровую стоимость 50 кв метров имущества).
Срок уплаты:
до 1 декабря года, следующего за отчётным. Если оплаты не было, то начисляются пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Выводы:
👌 Проверяйте уведомления от ФНС и правления СНТ, чтобы избежать задолженностей.
👌 Изучите свои права и документы СНТ, чтобы вовремя воспользоваться своими льготами
👌 Используйте льготы и вычеты, если вы относитесь к категории льготников.