В поисках надежного и доходного актива умные инвесторы все чаще обращают внимание на коммерческую недвижимость, а именно — гостиничный бизнес.
И одним из самых перспективных проектов в этой сфере сегодня становится отель Gagarin City в Новосибирске. Почему именно он? Ответ кроется в уникальном сочетании формата апарт-отеля и растущего потенциала новосибирского рынка бизнес-туризма.
Почему бизнес-туризм в Новосибирске — это перспективно?
Новосибирск давно утвердился в статусе деловой и научной столицы Сибири. Это не просто громкий титул, а реальная экономическая основа для постоянного потока бизнес-туристов:
- Транспортный хаб: Международный аэропорт Толмачево и удобное железнодорожное сообщение делают город легко доступным из любой точки страны.
- Крупный деловой центр: Здесь расположены штаб-квартиры крупных российских и международных компаний, представительства государственных корпораций и активно развивающийся IT-сектор («Академгородок 2.0»).
- Регулярные мероприятия: Конференции, выставки, форумы и деловые встречи проходят в городе постоянно, создавая устойчивый спрос на качественное проживание для их участников.
Этот стабильный деловой фон формирует постоянный спрос на комфортабельное и функциональное жилье для командированных специалистов, что является фундаментом для успеха любого гостиничного проекта.
Ключевые преимущества инвестирования в отель Gagarin City
Инвестируя в Gagarin City, вы вкладываетесь не просто в недвижимость, а в готовую бизнес-модель, адаптированную под нужды самого платежеспособного сегмента гостиничного рынка.
1. Формат апарт-отеля: идеальное решение для бизнес-туристов
Gagarin City предлагает не просто номера, а полноценные апартаменты с кухней и зоной для работы. Для деловых людей, приезжающих на несколько дней или недель, это — идеальный вариант. Он сочетает комфорт квартиры с сервисом отеля, что является ключевым преимуществом перед стандартными гостиницами.
2. Стабильно высокий доход за счет динамического ценообразования
Отель работает по принципу «платы за ночь», а не долгосрочной аренды. Это позволяет гибко управлять стоимостью проживания: повышать цены в периоды повышенного спроса (например, во время крупных городских событий) и поддерживать заполняемость в менее загруженные дни. Доход с одного номера за месяц часто превышает стоимость аренды обычной квартиры.
3. Пассивный доход под управлением профессионалов
Вам не нужно разбираться в тонкостях гостиничного бизнеса. Gagarin City работает под управлением профессиональной операционной компании VALO, которая берет на себя все заботы: бронирование, обслуживание, маркетинг и работу с персоналом. Инвестор получает стабильный пассивный доход без операционных хлопот.
4. Рост стоимости самого актива
Вы становитесь владельцем объекта недвижимости в перспективном городе, который со временем дорожает. Успешно работающий отель — это не только здание, но и готовый бизнес с репутацией и клиентской базой. При перепродаже это может принести значительную дополнительную прибыль.
Реальный кейс: от 162 000 до 303 448 рублей за м² за 1,5 года
Сегодня, менее чем через два года, инвесторы уже фиксируют рост стоимости до 87%.
Почему этот проект показал такой рост?
- Профессиональное управление – оператором выступает VALO Hospitality;
- Полноценная инфраструктура – ресторан со шведской линией, SPA, современный конфернц-зал, идеальное расположение на первой линии главной магистрали города;
- Четкий план – 306 номеров с полным оснащением начнут функционирование в IV квартале 2026 года.
5. Защита от инфляции и диверсификация рисков
Гостиничный бизнес — отличный инструмент для хеджирования инфляции. В периоды роста цен стоимость номеров также растет, что позволяет сохранять реальную доходность вложений. Кроме того, такие инвестиции диверсифицируют ваш портфель, снижая зависимость от традиционных активов вроде акций или валюты.
Надежные инвестиции в растущий рынок
Gagarin City — это не просто отель, это грамотно выстроенный инвестиционный продукт. Он сочетает в себе преимущества формата апарт-отеля, востребованного у ключевой аудитории — бизнес-туристов, и мощный потенциал деловой инфраструктуры Новосибирска.
Инвестируя в этот проект, вы вкладываете средства в стабильный cash flow от растущего рынка, получая при этом все классические преимущества владения доходной недвижимостью. Это стратегический шаг для тех, кто хочет не просто сохранить, но и приумножить свой капитал.