Владельцам земельных наделов в регионе настоятельно рекомендуется провести государственную регистрацию возведенных строений. Росреестр по Башкирии подчеркивает, что только запись в ЕГРН является юридическим доказательством права собственности.
Распространено мнение, что факт постройки дома на собственном участке автоматически наделяет правом владения, однако без официальной регистрации это не так. Государственная регистрация в ЕГРН – обязательное условие.
Игнорирование регистрации влечет серьезные последствия. Без записи в реестре невозможно распоряжаться недвижимостью: продажа, дарение, передача по наследству становятся невозможными. Также владелец лишается права на компенсацию при изъятии земли для государственных нужд и на возмещение ущерба в случае пожара, стихийного бедствия или иных чрезвычайных ситуаций.
После 1 марта 2025 года новые дома, не зарегистрированные в ЕГРН, не смогут быть подключены к инженерным сетям (газ, вода, электричество) и введены в эксплуатацию. Существует угроза признания постройки незаконной и ее принудительного сноса без какой-либо компенсации. Банки не предоставляют кредиты под залог незарегистрированной недвижимости. Закон не признает и не защищает права на не оформленный объект.
Процесс регистрации упрощен и занимает от одного до трех дней. Необходим технический план, подготовленный кадастровым инженером, а также документы на земельный участок (если он также не зарегистрирован). Подать заявление можно в МФЦ или через онлайн-сервисы Росреестра и Госуслуг. Эксперты призывают жителей республики своевременно оформлять свою недвижимость, чтобы обеспечить защиту своего имущества и избежать юридических сложностей.