Собственникам земельных участков в Башкирии необходимо в обязательном порядке регистрировать права на построенные жилые дома.
В управлении Росреестра по республике уточнили, что только запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) официально подтверждает право собственности.
Многие считают, что дом, построенный на собственном или арендованном участке, автоматически становится собственностью. Но это не так. Без государственной регистрации права владельца не признаются официально установленными.
Отсутствие записи в ЕГРН влечет за собой серьезные ограничения и риски. Без неё невозможно провести сделки с недвижимостью: продать дом, подарить его или передать по наследству. Она также необходима для получения компенсации в случае, если земельный участок изымают для государственных нужд. Кроме того, без неё невозможно получить возмещение ущерба, если дом пострадает от пожара, стихийного бедствия или иной чрезвычайной ситуации.
С 1 марта 2025 года подключение нового дома к газо-, водо- и электроснабжению, а также начало его эксплуатации возможны только при наличии регистрации права. Есть вероятность, что объект будет признан самостроем, что повлечет за собой требование о его сносе без какой-либо компенсации. Кроме того, закон не признает и не защищает права человека на незарегистрированный объект.
Процесс регистрации предельно упрощён и обычно занимает от одного до трёх рабочих дней. Для этого понадобится технический план, который разрабатывает кадастровый инженер. Если право на землю также не зарегистрировано, то понадобятся документы на участок.
Заявление можно подать в любом удобном офисе МФЦ или через интернет. Для этого можно воспользоваться личным кабинетом на портале Росреестра или на сайте Госуслуг. Эксперты ведомства настоятельно рекомендуют гражданам своевременно регистрировать права на недвижимость, чтобы обезопасить своё имущество и предотвратить возможные юридические трудности.
источник информации: "Башинформ".