Ипотека в Москве остается инструментом, доступным далеко не всем, но в отличие от большинства регионов все еще работающим. Причина, как говорят аналитики, в относительно высоких зарплатах у нас.
Исследование ипотечного рынка провели аналитики «РИА Новостей». Они взяли реальные ипотечные кредиты, оформленные в последние месяцы, посчитали средний ежемесячный платеж по ним и сравнили его со средней чистой зарплатой в регионе (предполагая, что в семье работают двое). Проще говоря: посмотрели, сколько в среднем семья получает на руки, сколько из этого уходит на ипотеку, и по доле этих расходов составили рейтинг регионов.
В Москве, согласно результатам, на платеж уходит 44,5% совокупного дохода двух работающих. И это при том, что у нас довольно высокий средний размер кредита — 7,6 млн рублей. Москва в рейтинге на 15-м месте. Для сравнения: на Чукотке (которая на первом месте) семья, которая хочет квартиру, отдает банку 23,5% из бюджета, а в Калмыкии платежи даже превышают средний доход — 114,8%.
Картина по стране в целом не радует: за первые восемь месяцев 2025 года ипотек выдали почти вдвое меньше, чем годом ранее — высокие ставки и сворачивание льготных программ сделали жилье еще более недоступным. По оценке аналитиков, оформить ипотеку по силам сегодня лишь 16% российских семей. Отдельных данных по Москве, увы, не приводится.
При этом есть и позитивный сигнал: доля дохода, уходящая на ипотеку по стране, снизилась до 48,8%, тогда как год назад она превышала половину. Причина, как утверждается, в том, что зарплаты росли быстрее, чем размеры платежей. Но для москвича это, конечно, слабое утешение.
Текст: Николай Спиридонов