В Госдуме обсуждают ужесточение условий по семейной ипотеке: теперь каждой семье могут разрешить только один льготный кредит, чтобы остановить спекуляции на рынке недвижимости и рост цен на квартиры.
В 2025 году на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга обсуждается важная инициатива, способная изменить подход к выдаче льготных ипотечных кредитов. Власти обеспокоены тем, что действующая система позволяла некоторым гражданам оформлять сразу несколько ипотек по сниженным ставкам, используя государственные субсидии для последующей перепродажи жилья с выгодой для себя.
По мнению представителей Госдумы, подобная практика привела к тому, что предприимчивые покупатели, пользуясь лазейками в законодательстве, оформляли до двадцати ипотечных договоров на одного человека. Это не только подогревало спрос на квартиры, но и способствовало росту цен на первичном рынке, что негативно сказывалось на доступности жилья для обычных семей.
В результате государство фактически субсидировало доходы отдельных лиц, а не помогало тем, кто действительно нуждается в поддержке при покупке собственного жилья. Для борьбы с этим явлением предлагается ввести ограничение: каждой семье будет разрешено оформить только одну семейную ипотеку, независимо от того, на кого из супругов оформляется кредит.
Эксперты отмечают, что такие меры могут привести к снижению спекулятивной активности и сделать рынок более прозрачным. Ожидается, что ужесточение правил позволит направить государственные средства на поддержку тех, кто действительно планирует жить в приобретенной квартире, а не использовать ее для перепродажи. В ближайшее время соответствующие поправки могут быть рассмотрены в парламенте, и если они будут приняты, рынок ипотечного кредитования ждет серьезная трансформация.
Читайте на Restate.ru