Иногда выгоднее не закрывать ипотеку, а направить свободные деньги на увеличение дохода. Если ставки по вкладам выше, чем ваша ипотечная, выгоднее разместить средства на депозите. Плюсы:
- Деньги остаются доступными на случай необходимости.
- Всегда можно вернуться к досрочному погашению позже.
- Доход с вклада можно направить на что угодно, в том числе на финансовую подушку. ❗ Выбирайте вклады с подходящими условиями. Если у вас нет сбережений «на чёрный день», не стоит направлять все средства на досрочное погашение. Непредвиденные ситуации (потеря работы, болезнь) могут потребовать срочных расходов. Наличие запаса на несколько месяцев — обязательное условие финансовой безопасности. Если арендная плата покрывает или превышает платёж по ипотеке, вы не несете дополнительной нагрузки. Свободные деньги при этом можно вложить под процент. В начале срока выплаты идут в основном на погашение процентов, поэтому досрочное закрытие снижает переплату. Но когда основной долг уже небольшой — эконо