Ценообразование на котловане
Еще один пример того, как проходят старты продаж в новостройках 🏗️
Не скажу, что цена здесь очень привлекательная.
Анонсирована рассрочка, но и то пока с «наценкой» к цене до 10% в зависимости от ее срока.
🏙️Как завершится волна продаж «на старте» и пройдет значимая экспозиционная переоценка квадратного метра, - начнется другой финансовый расчет цены - «со скидкой». От перемены мест слагаемых сумма не меняется
На мой взгляд, спекулятивные сделки в котлован на новостройках давно остались позади.
💡Да и выгода рассрочки зависит лишь от эффективности финансовых потоков у заемщика.
Рассрочка сегодня выглядит как «фьючерс» (обязательство) на будущую квартиру с фиксацией начальной цены и оплатой премии.
Есть ли в этом смысл?
Как говорится, “do the math” 🧮 У каждого своя математика🤓
#рассрочка #новостройки #стартыпродаж
