В России обновили правила оформления семейной ипотеки

Они вступят в силу с 1 февраля 2026 года.

Теперь семейную ипотеку может получить только один из супругов, а второй автоматически становится созаемщиком и теряет право на льготные условия.

Нововведения вступят в силу в конце зимы следующего года и призваны бороться с теми, кто злоупотребляет преимуществом.

Например, некоторые покупали жилье по семейной ипотеке, а потом продавали его подороже. Или брали кредит для тех, кто такой льготы не имеет. При этом сам этот человек может выступать в роли созаемщика. А семья сохраняла право взять ипотеку под 6 % в будущем — благодаря супруге. Теперь такая возможность не предусмотрена.

Доктор экономических наук, профессор Игорь Бельских отметил, что власти обратили внимание на формирование спекулятивного спроса на дополнительную недвижимость.

- А так как ипотека в последние несколько лет существенно влияет на первичный рынок, решили это ограничить и убрать излишний спекулятивный спрос. В принципе такой подход выглядит достаточно рациональным. Это одна из мер, направленных на борьбу с дополнительным спросом на наших потребительских рынках, - подчеркнул он.

В настоящее время оформить семейную ипотеку можно только на жилье в новостройках. В некоторых населенных пунктах, где строится мало домов, есть возможность взять кредит и на "вторичку", пишет портал novostivolgograda.ru.

Ранее мы рассказывали, как не нарваться на мошенников при покупке жилья.