Власти уже напрямую продвигают в народ быстровозводимые дома. Ведь цикл их производства и установки значительно короче, чем у традиционных материалов вроде кирпича, блоков или бруса.
К быстровозводимым домам на данный момент относятся модульные и каркасные. А какие лучше?
Плюсы и минусы каркасных домов
Сборка домов по каркасной технологии активно распространена по всему миру, особенно, в северной части. И вот почему.
Преимущества каркасных домов
Проектирование домов отличается гибкостью, что позволяет воплощать сложные архитектурные идеи. Гибкость планировки достигается за счёт расположения несущих стен по периметру. Внутренние перегородки не являются опорными, что позволяет легко менять зонирование помещений.
Строительство каркасных домов профессиональной бригадой занимает от 2 до 4 месяцев под ключ.
После завершения возведения дома усадка не происходит, что позволяет сразу приступить к отделке. Благодаря небольшому весу конструкции, можно использовать облегчённый фундамент.
Каркасные дома можно строить в любое время года. Все слои, включая утеплитель, пароизоляцию и ветрозащиту, закладываются в конструкцию во время строительства. Это делает дом пригодным для проживания в зимний период.
Хорошая сейсмоустойчивость, если правильно рассчитаны все параметры и подобраны подходящие материалы.
Минусы каркасных домов
Недолговечность. Обычный срок службы около 70 лет. На долговечность влияет качество материалов, защита от влаги, климатические условия.
Пожароопасность. Деревянный каркас горючий, поэтому для снижения риска возгорания его важно обрабатывать антипиренами. Но это не освобождает от соблюдения правил пожарной безопасности.
Вентиляция. Требуется эффективная система вентиляции для предотвращения накопления влаги внутри, что может привести к появлению плесени и грибка.
Шумоизоляция. Лёгкая конструкция каркасных домов и тонкие стены не всегда обеспечивают хорошую защиту от уличного шума, голосов соседей и бытовых звуков.
Преимущества модульных домов
Скорость возведения. Модульный дом можно построить за 2–4 недели вместе с доставкой и сборкой.
Фиксированная цена. Стоимость модульного дома устанавливается заранее и закрепляется в договоре. В результате покупатель знает точную сумму проекта с момента производства до установки.
Минимум строительного мусора. Большинство работ выполняется на заводе, поэтому на участке остается минимальное количество отходов.
Монтаж в любом месте. Можно поставить дом хоть на середине озера, хоть на склоне горы.
Универсальность. Модульный дом легко переоборудовать под разные цели: постоянное проживание, временную дачу, гостевой дом, офис или коммерческий объект. Всё зависит от планировки и выбранной комплектации.
Отсутствие усадки. После завершения возведения блоков не нужно ждать усадки, можно сразу приступать к финишной отделке и переезду.
Энергоэффективность. Внутренний слой утеплителя надежно защищает стены от промерзания, что позволяет существенно сократить расходы на отопление по сравнению с кирпичными или блочными домами.
Минусы модульных домов
Низкая теплоизоляция. Нарушение технологии монтажа может привести к появлению холодных стыков между модулями. Это вызывает утечки тепла, образование конденсата и смещение точки росы.
Неправильно выбранный фундамент. Ошибки на этапе закладки фундамента могут иметь серьёзные последствия, вплоть до перекоса конструкции или её полной непригодности для эксплуатации.
Сложность подведения коммуникаций. Подключение инженерных систем в модульных домах может быть затруднено из-за особенностей фундамента.
Невысокая долговечность. Модульные дома обычно имеют меньшую долговечность по сравнению с капитальными постройками. На срок службы влияют технологии производства, качество утеплителей, герметизация и защита от влаги.
Когда стоит выбрать модульный дом?
Если вы ищете быстрое и экономичное решение. Этот вариант подходит для участков со сложным доступом, так как их легко транспортировать. Также из них легко собирать многоэтажные конструкции.
Когда стоит выбрать каркасный дом?
Если у вас необычный архитектурный проект, то легко реализовать нестандартные решения. Он также подходит для участков сложной конфигурации, так как легко приспосабливается к неровностям ландшафта. Если вы предпочитаете контролировать каждый этап строительства, каркасный дом предоставляет возможность поэтапного возведения на месте.
#ижс #модульныйдом #каркасныйдом