После развода многие женщины сталкиваются с желанием «просто выписать» бывшего супруга из общей жилплощади и продолжить жить одной.
Однако российское законодательство не предусматривает автоматической или односторонней эвакуации зарегистрированного жильца, даже если он больше не является членом семьи и фактически проживает в другом месте.
Ниже — ключевые факты, объясняющие, почему исключение бывшего мужа из числа зарегистрированных граждан требует соблюдения строгой процедуры.
Право собственности и право на регистрацию
• Регистрация по месту жительства не порождает права собственности, но защищает право на пользование жилым помещением.
• Собственник квартиры вправе принимать решение о вселении других лиц, но уже вселённый гражданин получает право на регистрацию, которое нельзя отменить в одностороннем порядке.
• Статья 31 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» ограничивает формы снятия с регистрационного учёта: только по заявлению самого гражданина, по решению суда или при выявлении фиктивной регистрации.
Добровольное снятие с учёта и его исключения
• Бывший муж может самостоятельно подать заявление о снятии с регистрационного учёта, если он действительно больше не проживает в этой квартире.
• Однако отсутствие фактического проживания лишь на словах не является достаточным основанием: сотрудники паспортно-регистрационного подразделения проверяют реальность смены места жительства.
• Если бывший муж просрочил регистрацию более чем на 90 дней, то теоретически предусмотрена возможность исключения без его согласия, но только после решения суда о фиктивной регистрации.
Судебная процедура выселения
• Принудительное выселение из жилого помещения возможно лишь по решению суда (ст. 31 ЖК РФ) и только в случае отсутствия у выписываемого лица другого жилого помещения.
• Для подачи искового заявления требуется установить факт совместного проживания и право собственности или найма жилья.
• Суд выносит решение о расторжении права проживания, а органы исполнительной власти обеспечивают реализацию этого решения.
4. Особая защита прав несовершеннолетних
• Если у супругов есть несовершеннолетние дети, суд чаще всего сохраняет за ними право пользоваться прежним жильём до достижения совершеннолетия.
• Даже в случае переезда одного из родителей дети могут иметь право регистрации и проживания по прежнему адресу.
Альтернативные способы защиты
• Принудительное взыскание алиментов, возмещение расходов на содержание жилья — через суд.
• Добровольная продажа или раздел квартиры — при достижении соглашения о покупке доли бывшим мужем или о выплате компенсации.
• Перерегистрация права собственности — если квартира приватизирована, можно внести в договор долю только своей квартиры, но это не влияет на регистрацию бывшего супруга до судебного решения.
Примеры из судебной практики
• Постановление Конституционного Суда РФ от 10.12.2008 № 31-П: регистрация гражданина не должна нарушать его конституционное право на жилище и недопустима отмена без судебного процесса.
• Решение Московского городского суда от 18.05.2017 по делу № 33-16879/2017: бывший муж был снят с учёта только после того, как было доказано его фактическое проживание по другому адресу и наличия собственности в виде договорённости о найме.
Вывод: чтобы законно выписать бывшего мужа, необходимо либо его письменное согласие, либо судебное решение об утрате права пользования квартирой и доказательство того, что у него есть другое место жительства.
Прямая возможность «просто выписать» отсутствует, поскольку она нарушила бы баланс прав собственника и зарегистрированного лица, а также гарантии защиты жилища, закреплённые в Конституции и законодательстве РФ.