На вопрос «Удастся ли когда-нибудь победить мошенников?» есть только один честный ответ: нет, никогда. Увы, там, где есть люди, будут и преступления. Нам остаётся только бдить, пресекать их действия, своевременно реагировать на новые прихватки и ходы, которые применяют недобросовестные граждане к своим соседям по земному шару. А инструментарий у разного рода аферистов постоянно расширяется.
В последнее время мошенники стали активно использовать договоры пожизненной ренты в своих схемах обмана пожилых людей. Нельзя сказать, что это абсолютная новинка, такие случаи фиксировались и в прошлом году, и раньше, но вот сейчас схема с рентой начинает набирать обороты. Так вот, преступники, представляясь сотрудниками силовых структур, сначала вынуждают пенсионеров перевести все сбережения, взять кредиты, а затем убеждают, что их жильё якобы могут отобрать. Единственным «спасением» они называют срочное оформление пожизненной ренты на подставное лицо.
Естественно, то, что я описываю одним предложением, в реальности - многодневная операция. Чтобы придать сделке видимость законности, мошенники организуют целый спектакль: отправляют жертву за справкой о вменяемости, приводят к нотариусу с «врачом» для экспресс-освидетельствования, а после оформления договора рентополучатель (пенсионер) якобы обязан перевести полученные деньги на «специальный счёт ЦБ», потому что они «принадлежат государству». В результате пожилой человек остаётся без жилья, а мошенник, делая вид, что ничего не знал об обмане, пытается сохранить право на недвижимость, формально выполняя условия договора.
Как видите, схема довольно сложная и рискованная в том числе для самих мошенников. Хотя бы потому, что договор ренты на самом деле нужно заверить у нотариуса. Да, на первом этапе, так называемой консультации, нотариус может быть подставной, но сам-то договор пожизненной ренты необходимо удостоверить по-настоящему. Как это удаётся? Благодаря всё той же длительной и тщательной «обработке» пенсионера перед визитом в нотариальную контору. Конечно, если у нотариуса возникнут подозрения относительно добровольности или в принципе чистоты сделки, он её завернёт. Однако повторюсь, для отказа нотариусу необходимо веское основание. Сама по себе ситуация, когда в контору приходит одинокий, пожилой человек и хочет заключить договор ренты с «добрым человеком», который за ним ухаживает, не является из ряда вон выходящей.А при должной подготовке пенсионер будет выглядеть вполне адекватным и не вызывающим подозрения.
Так вот, какой способ борьбы с этим видом мошенничества предлагают наши законодатели? Ввести 14-дневный период охлаждения, т.е. срок, в течение которого договор будет храниться у нотариуса, а рентополучатель сможет окончательно решить, хочет ли он заключать сделку. Проблема в том, что у пенсионеров нет времени обдумать такое серьёзное решение, посоветоваться с родными или юристами. Аферисты крепко держат жертву в цепких лапах, но чем больше проходит времени, тем выше шансы того, что жертва образумится. Что-то услышит, что-то узнает, в конце концов стряхнет с себя морок и взглянет на вопрос трезво...
Ещё один дополнительный инструмент противодействия - обязать нотариусов уведомлять близких родственников о намерении оформить ренту, а также проверять дееспособность и состояние здоровья пожилого человека через врачебную комиссию госучреждения. Насчёт уведомления родственников, пожалуй, можно согласиться. Впрочем, если нотариус узнаёт, что у заявителя есть родственники, но договор ренты он хочет подписать с третьим лицом, это, как правило, вызывает дополнительные вопросы. Но и тут ситуации бывают разные. Вплоть до того, что родственники и мошенники могут оказаться одной группой лиц.
Словом, пока мы имеем дело с предложениями. А реальной мерой противодействия по-прежнему является бдительность и трезвый ум.