Рассказываем, как обезопасить сделку
На рынке недвижимости участились случаи, когда пенсионеры оспаривают уже состоявшиеся сделки купли-продажи своих квартир. Они заявляют, что не осознавали последствий или действовали под давлением мошенников. Суды часто удовлетворяют такие иски, оставляя покупателей без жилья и без возможности быстро вернуть деньги.
– Квартира возвращается прежнему владельцу, а покупателю присуждают денежную компенсацию. Однако если пенсионер уже потратил полученные средства, суд взыскивает с его пенсии небольшие суммы ежемесячно. Полное возмещение может занять десятилетия, а ускорить процесс невозможно – пожилого человека нельзя принудить к продаже единственного жилья для погашения долга, – отметил эксперт.
Как обезопасить сделку:
- Проверить продавца: заранее получить справку из психоневрологического диспансера. Если продавец состоит на учёте, в день сделки потребуется дополнительное освидетельствование;
- Обеспечить безналичный расчет: наличные деньги трудно отследить, а расписка может быть оспорена;
- Проследить за пропиской: продавец должен быть снят с регистрационного учета до совершения сделки;
- Привлечь нотариуса: он зафиксирует добровольность сделки на видео, что станет важным доказательством в суде.
Ранее защитой для покупателя служило титульное страхование, но теперь некоторые страховщики отказываются заключать договоры, если узнают о пожилом возрасте продавца, рассказали в tmn.aif.ru.
Читайте также:
Контроль за мигрантами, иноагенты и наследие: какие законы вступят в силу в ноябре 2025 года
Эксперты предупреждают тюменцев о новой волне мошенничества через email
# жилье , пенсионеры