Аренда квартиры от собственника — всегда риск. Но если арендаторы проявляют бдительность, неприятностей удаётся избежать. Хотите обойтись без приключений и спокойно снять жильё? Рекомендуем пройтись по пунктам ниже. Этот чек-лист специально для вас! Снимите квартиру по реальным фото Подробнее о том, как минимизировать риски и что проверить, прежде чем подписывать договор аренды — в материале Циан.Журнала.
Аренда квартиры от собственника — всегда риск. Но если арендаторы проявляют бдительность, неприятностей удаётся избежать.
Хотите обойтись без приключений и спокойно снять жильё? Рекомендуем пройтись по пунктам ниже. Этот чек-лист специально для вас!
Снимите квартиру по реальным фото
- Не хватайтесь за объявления, в которых стоимость жилья сильно ниже рыночной, а состояние на фото — идеальное. Скорее всего, это уловка.
- Никогда не соглашайтесь посмотреть квартиру за деньги или купить базу собственников, которые сдают квартиры. Это обман.
- Не переводите деньги до того, как заключили договор. За любые платежи наличными просите хозяина дать расписку.
- Требуйте от собственника оригиналы паспорта, выписки из ЕГРН, а также посмотрите квитанции за коммуналку — в них не должно быть долгов.
- В квартире проверьте всё — от обоев и окон до царапин на полу и дверных ручек. Все недостатки внесите в акт приёма-передачи. Это убережёт вас от обвинений, что поломки — дело ваших рук.
- Проверьте, не выставлена ли эта квартира на продажу.
- Расспросите у собственника, как долго сдаётся недвижимость, кто и сколько жил в ней до вас.
- Прочитайте договор целиком. В нём указываются все ваши данные и данные собственника, срок аренды, стоимость и порядок оплаты, возможность и частота посещения квартиры собственником. Даты в договоре должны быть актуальными.
- Здесь же нужно прописать размер залога и условия его возвращения. Стоимость залога — исключительно договорной момент. Обычная практика — залог в размере полной стоимости месячной аренды.
- Это не оплата последнего месяца, как часто принято считать, а гарантии для собственника, что с квартирой всё будет в порядке. Тогда залог возвращается арендатору в полном размере. В противном случае стоимость ущерба вычитается из суммы залога.
- В договоре или в приложении к нему должна быть указана вся мебель и бытовая техника — с названиями, примерной ценой и её состоянием. В последней графе должны быть не абстрактные формулировки вроде «хорошее» или «удовлетворительное», а конкретные недостатки, а лучше — фотографии.
Подробнее о том, как минимизировать риски и что проверить, прежде чем подписывать договор аренды — в материале Циан.Журнала.