Как правильно продать долю в квартире
Если вы по наследству или приватизации стали обладателем доли в квартире и хотите ее продать, учитывайте некоторые моменты:
✔️В первую очередь, вы обязаны предложить выкупить свою долю другим участникам долевой собственности. Сделать это надо в письменной форме- отправить извещение; Запомните- никаких «мы договорились на словах»
✔️ В извещении необходимо указать цену и условия продажи. Предложенная цена не может быть выше цены, за которую потом будет продаваться доля постороннему лицу;
✔️Закон дает сособственникам один месяц на принятие решения: покупать/не покупать;
✔️Если вы не получили ответ по истечении указанного срока, то вправе продать свою долю любому постороннему лицу;
✔️Если вы не хотите ждать месяц, то получите отказ от всех участников долевой собственности в нотариальной письменный форме;
✔️Сделки по продаже доли должны просить через нотариуса (если покупатель становится единоличным собственником при покупке долей, то сделку достаточно провести через мфц);
Почему важно придерживаться установленного алгоритма?
Сособственник, которого вы «обошли» суд может перевести на себя права и обязанности покупателя, то есть выкупить долю по цене, согласованной с третьим лицом.
