🏢 Малые форматы — большая маржа: студия vs 1+1

🏢 Малые форматы — большая маржа: студия vs 1+1

Инвесторы часто задаются вопросом: что лучше — студия или квартира с несколькими спальнями?

Давайте разберём цифры и стратегию.

💡 Пример бюджета (цены взяты на наши апартаменты в проекте AuraRa, блок B):

Студия — $75 000.

Квартира 1+1 — $110 000.

Доходность и заполнение:

Студия: легко сдаётся цифровым кочевникам и парам без детей. Средняя ставка аренды выше на квадратный метр, заполняемость более 80% (в пиковые моменты). Меньший вход = ниже риск, высокая маржа.

1+1 квартира: востребована у семей или туристов на длинный срок. Средняя доходность немного ниже на квадратный метр, но стабильнее за счёт долгосрочных арендаторов.

Риск и окупаемость:

Студия окупается быстрее — за счёт меньшей суммы входа и высокой ротации арендаторов.

Квартира 1+1 требует больше инвестиций и времени на окупаемость, но даёт возможность расширить стратегию — сдавать семьям, обеспечивая стабильный доход вне сезона.

🎯 Если цель — быстрый cash flow и высокая маржа → студия.

Если цель — стабильный доход, долгосрочные клиенты → квартира 1+1.

Стратегия зависит от вашей аудитории и бюджета.

📊 Хотите рассчитать доходность именно под ваш бюджет и выбрать оптимальный тип апартаментов? Пишите, разберемся вместе!

#MBHomes #занзибар