Звонок от участкового я получила в разгар рабочего дня.
– Ольга Сергеевна? Вы владелец однокомнатной квартиры на улице Гагарина, 23?
– Да, – ответила я, не понимая, к чему он клонит. – А что случилось?
– Нужно подъехать. Соседи жалуются на шум. В вашей квартире проживает семья с тремя детьми.
Я замерла. Какая семья? Какие дети?
Квартиру на Гагарина я купила пять лет назад на свои деньги. 2,8 миллиона рублей, каждая копейка заработана переводами для иностранных компаний. Сдавала её всегда официально, через агентство. Последние полгода квартира пустовала – ремонт делала.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
А три месяца назад позвонил младший брат Витя.
– Оль, выручи. Нас из съёмной квартиры выселяют – хозяин продаёт. Можно у тебя на Гагарина пожить месяц, пока новое жильё найдём?
Я согласилась. Витя с женой Леной и тремя детьми – близнецами пяти лет и годовалой дочкой – действительно оказались в сложной ситуации. Отдала ключи, сказала:
– Только аккуратно, там свежий ремонт.
– Конечно, Оль! Ты спасаешь нас!
Месяц прошёл. Потом второй. На мои звонки Витя отвечал:
– Оль, ну ещё немного потерпи. Мы почти нашли. Неделька – и съедем.
Я не настаивала. Всё-таки брат.
И вот – звонок от участкового.
Приехала на Гагарина вечером. Поднялась на четвёртый этаж. Из-за моей двери доносился детский крик, лай собаки и запах горелой еды.
Позвонила в звонок. Открыла Лена, жена Витьки. Волосы растрёпаны, на лице раздражение.
– А, Оля. Заходи.
Я вошла – и обомлела.
Свежие обои в прихожей были исписаны детскими фломастерами. На полу валялись игрушки, обувь, пакеты с вещами. В комнате – двухъярусная детская кровать, которой там раньше не было. Мой новый ламинат исцарапан – видимо, мебель таскали без подкладок. На стене – огромная вмятина, будто от удара.
– Что здесь происходит?! – только и смогла выдавить я.
– Живём, – пожала плечами Лена. – Дети есть дети.
– Вы же обещали месяц! Прошло три!
– Ну так жильё искать долго. Квартиры сейчас дорогие.
– Лена, вы обязаны съехать. Немедленно.
– Оля, мы семья с тремя маленькими детьми. Ты же не выгонишь нас на улицу? – она смотрела на меня с вызовом.
Я позвонила Вите. Он трубку не взял.
На следующий день поехала в МФЦ – заказать выписку из домовой книги. Думала, просто проверить, всё ли в порядке с документами.
Когда получила выписку, чуть не упала.
В моей однокомнатной квартире были прописаны пять человек: Виктор, Елена и трое их детей. Дата регистрации – полтора месяца назад.
Я немедленно позвонила Вите.
– Ты как посмел?! Ты прописался в МОЕЙ квартире без моего согласия?!
– Оль, не кричи. Нам для школы нужна была регистрация. Близнецы в первый класс идут. Без прописки не берут.
– Ты обязан был спросить!
– Спросил бы – не разрешила бы, – буркнул он. – Думал, потом сам скажу. Ничего страшного, отпишемся.
– Когда?
– Ну... когда квартиру купим.
– А если я захочу продать эту квартиру? Или сдать?
– Да кто её с детской пропиской купит? – хмыкнул Витя. – Расслабься. Поживём годик-другой, накопим – и съедем.
Я бросилась к юристу.
Оказалось, прописка оформлена через МФЦ. Витя как-то умудрился подать документы якобы с моего согласия. Юрист объяснил: выписать их можно только через суд. А это – месяцы разбирательств. И даже если выиграю, Витя может затянуть исполнение решения, ссылаясь на наличие малолетних детей.
– У вас есть два варианта, – сказал юрист. – Судиться и ждать. Или договариваться.
Я попыталась договориться. Приехала к родителям, где как раз был Витя.
– Съезжайте добровольно. Я не буду подавать в суд.
– А куда им съезжать? – спросила мама. – У них трое детей! Съёмная квартира на пятерых – это тысяч 40-50 в месяц! Где они такие деньги возьмут?
– Мама, это МОЯ квартира!
– Ты же не живёшь там, – вмешался отец. – Чего тебе жалко? Пусть брат поживёт. Семья всё-таки.
– Но я хотела её продать!
– Вот и продашь, когда Витя съедет, – отец махнул рукой. – Не будь эгоисткой.
Эгоисткой!?
Я ушла, хлопнув дверью.
Подала в суд на выселение и снятие с регистрационного учёта.
Суд длился четыре месяца. Витя не являлся на заседания, его жена рыдала, что их с детьми выгоняют на улицу. В итоге суд удовлетворил мои требования – но с отсрочкой исполнения на полгода для поиска жилья.
За эти полгода Витя с семьёй превратили мою квартиру в руины.
Когда судебные приставы наконец выселили их, я приехала – и расплакалась. Стены ободраны, ламинат вздулся от воды, на потолке – жёлтые пятна от протечки. Сантехника разбита. Двери исцарапаны.
Я стояла посреди этого погрома и пыталась прикинуть, во что мне обойдётся восстановление. Достала телефон, открыла калькулятор ремонта, который давно сохранила в закладках. Ввела параметры: однокомнатная, 38 квадратных метров, косметический ремонт с заменой сантехники и дверей. Калькулятор выдал сумму: около 1,5 миллионов рублей
Я подала иск о возмещении ущерба. Витя в суде заявил, что денег нет – он безработный, жена в декрете. Суд обязал выплачивать мне по 5 тысяч рублей в месяц.
Пять тысяч…
С такими темпами я получу компенсацию лет через семь.
Родители до сих пор не разговаривают со мной. Говорят, что я разрушила семью. Что брата предала.
А я просто хотела вернуть то, что по праву принадлежит мне.
Кстати, если вы планируете ремонт после подобных ситуаций – воспользуйтесь калькулятором стоимости ремонта от Domeo. Он поможет точно рассчитать затраты и спланировать бюджет, чтобы избежать неприятных сюрпризов.👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design