Снова с вами, и снова — суровая реальность вместо рекламных сказок! 🧐
На очереди — ЖК «Город у моря». Застройщик с умным видом вещает: «Уникальная возвышенность! Панорамы моря даже с нижних этажей!»
Что ж, сегодня я покажу вам эту «уникальность» и эти «панорамы». Готовы? 😉
Но начнем с приятного — с плюсов этого ЖК! 📍 Здесь есть действительно стоящие особенности, которые меня порадовали.
Плюс №1 — начнем с главного: планировки!
Широкие комнаты и большие окна — то, что нужно. Честно, внутри квартир действительно приятно находиться.
Второй огромный плюс — надежный застройщик! 🔥
Поверьте, на юге это не просто слова. С ним вы избавлены от тонны подводных камней, которые всплывают после сдачи дома. Просто вспомните ЖК "Парковый" — и всё сразу станет ясно.
Плюс №3 — запас воды! 💧
В ЖК есть накопительный бак, который спасет при отключениях на несколько дней. Для Новороссийска это не роскошь, а необходимость. Однозначный лайк!
Доступность — это приятно! 🏡
Цены здесь не заоблачные, а главное — можно использовать семейную ипотеку и рассрочку. Серьёзное преимущество для тех, кто хочет улучшить жилищные условия прямо сейчас!
Южный район — да! Но... 🎭
Это безусловный плюс, однако с важной оговоркой. Раскрою все карты, когда дойдем до минусов!
Плюс №5 — инфраструктура будущего! 🚀 На бумаге всё есть: 2 детсада, школа и 5 паркингов. Вот только на деле... их пока не построили. Так что новоселам готовьтесь к квесту «Выживание без инфраструктуры»!
Красота — в деталях! 🏼
Нравится не только плитка на фасадах, но и продуманные места под кондиционеры. После тех «диких» многоэтажек, где блоки криво висят, это настоящая архитектурная гармония!
Плюс седьмой — продуманные площадки!
Спортивные и детские зоны сделали разнообразными и качественными. Не минимализм «для галочки», а действительно место, где приятно проводить время.
Отдельный лайк — лифты! Оказалось, что скоростные и бесшумные лифты — это наш производитель, KAHMAN. Приятно удивлен качеством, не ожидал!
Ну а теперь о том, что омрачает картину. Минусы, которые портят всю малину. Поехали! 💣
Минус первый - Район-клон: 26 домов-близнецов и бетон. Ни одного взрослого дерева! Сначала не придаешь значения, но через месяц понимаешь, как сильно глазу не хватает зелени, а душе — уюта.
Минус №2 — Та самая «возвышенность»! 😏
Да, панорамы есть... но только для избранных. Дома первой линии наслаждаются видом на море, а вторая линия будет смотреть прямиком в их окна. Вот такой вот «уникальный вид» для всех. Также нужно сказать, что эта самая «возвышенность» — палка о двух концах. Виды — это хорошо, а вот ежедневно штурмовать холм, чтобы попасть домой... Пожилым родственникам или мамам с колясками будет совсем не просто.
Минус, который имеет значение.
Заявлена «чистовая», а по факту — линолеум и ультрабюджетные решения. Придется доплачивать за нормальные материалы, чтобы жить с комфортом. Но возможно некоторых устроит и это. И кстати есть возможность выбрать предчистовую отделку.
Минус, который бьет по карману.
Хотите продать в будущем? Удачи! Панельный дом, бетон вместо деревьев, сложный рельеф и нешаговая доступность моря — это не те параметры, за которые борются покупатели на вторичке.
Еще до ЖК вас ждет сюрприз — улица Хворостянского. Вместо ухоженного подъезда к новому комплексу виды как после боевых действий.
Лайфхак от тех, кто уже живет: берите этажом выше!
Поделюсь жалобой одного жителя. Детали опущу, но вывод простой — лучше переплатить за этаж, чем потом жалеть. Доверяйте опыту первых новоселов!
И еще один промах — нет велопарковок! Странно для ЖК, который позиционируется как проект «высокой культуры быта». Для современного образа жизни — недопустимое упущение.
Итог: Я бы рассматривал этот ЖК как вариант, только если бюджет сильно ограничен. Во всех остальных случаях лучше поискать что-то другое.
Ну вот и всё, народ! 📢 Напоминаю: эта статья отражает только мое личное мнение, а не претендует на истину в последней инстанции.. Мира жителям, развития застройщику, а вам — спасибо за внимание! Всем добра! 🤝
P.S. Нужна помощь в подборе квартиры от застройщика? 📩 Пишите на maklin.mg@gmail.com — помогу разобраться в тонкостях и найти лучший вариант!