Кажется, что может быть проще, чем вырыть яму под фундамент? Техника отработала, грунт вывезли — дело сделано. Но именно на этой стадии закладываются те «сюрпризы», которые годами потом отравляют жизнь владельцам дома. Просевшие углы, трещины в стенах, сырые подвалы и вечно промерзающий пол — корень этих проблем часто прячется не в плохом бетоне или кривых стенах, а в том, что осталось невидимым под плитой…
Возьмем для примера нашу строительную смету, кто пропустил начало этой истории, то она вот тут. В разделе земляных работ можно увидеть такие позиции как отсыпка дна котлована песком с трамбованием — 123.5 кубометра, работа оценивается в 80 275 рублей.
Завоз самого песка — еще 195 000 рублей. А рядом — укладка геотекстиля, 32 060 рублей. В сумме только этот подготовительный этап тянет на 484 940 рублей. Для несведущего человека это может показаться местом для манёвра: «А не сэкономить ли тут?» Опытный же специалист понимает: именно здесь точно не стоит.
Зачем эта песчаная подушка? Грунт редко бывает идеально стабильным. Он может насыщаться водой, промерзать, пучиться. Песок же, правильно утрамбованный, создаёт жёсткую и неподвижную платформу. Он дренирует воду, не позволяя ей застаиваться под фундаментом. Но и ему требуется дополнительная защита, иначе под давлением и воздействием влаги он начнет мигрировать, смешиваться с нижележащим грунтом и терять свои свойства.
В качестве такой дополнительной защиты выступает геотекстиль. Этот синтетический материал работает как барьер: он разделяет слои, не давая песку уйти в глину или суглинок, и сохраняет целостность дренирующего слоя, равномерно распределяет нагрузку. Его укладка — это достаточно быстрая операция, но её пропуск подобен отказу от гидроизоляции.
Экономия в 30-40 тысяч рублей на геотекстиле может через пару лет обернуться затратами в сотни тысяч на борьбу с последствиями деформации. В смете, которую мы разбираем, использовался геотекстиль Стандарт 300г/м² — адекватный выбор для большинства участков, где грунтовые воды часто подходят близко.
Современные строительные практики предусматривают жёсткий контроль на этом этапе. Важен не просто факт отсыпки, а контроль уплотнения каждого слоя. Важен правильный расчёт толщины подушки и качество самого песка. Проверка геотехнической части сметы — тоже не придирка, а реальная необходимость.
Проектировщик, который тщательно прорабатывает узлы подготовки основания, по умолчанию закладывает меньшие риски на все последующие этапы. Для будущего домовладельца это прямая экономия нервов и средств. Профессиональная оценка дренажного плана и спецификации материалов для котлована — возможность избежать системных ошибок, цена которых несоизмерима со стоимостью подобной консультации. Ведь дом начинается даже не со стен, а с того, на что они опираются…