🏗️Рассрочки на новостройки
По просьбе клиента делала расчет по рассрочке в одном из жилых проектов, который недавно стартовал от известного застройщика в бизнес классе.
🧐Интересен тот факт, что в одной очереди строительства по рассрочке действует «скидка» к цене, а в другой, наоборот, - «наценка».
Дьявол, как всегда, скрывается в цене квадратного метра. Так называемая «базовая цена», которая может быть завышена, отсюда и «скидки».
Прикрепляю наши расчеты на одну и ту же квартиру, но с разным первоначальным взносом и сроками платежей.
Вариант,
1▪️где ПВ 30% - самая длинная рассрочка на 7 кварталов.
2▪️где ПВ 50% - рассрочка на год.
На размер «скидки» влияют 2 фактора: это сумма ПВ и срок рассрочки.
🏢Застройщики сейчас активно внедряют рассрочки, пока их не зарегулировали в Ц.Б., пообещав учитывать в кредитной истории и финансовой нагрузке заемщика.
