Почему современные DIY-центры выигрывают в 2025 году?
Рынки (в виде физических мест для торговли) долгое время были «по умолчанию» точкой притяжения малого и среднего бизнеса в сфере стройматериалов и отделки. Но 2025-й стал переломным: покупатель, поставщик и арендатор выбирают комфортный формат, где не нужно бороться с хаосом.
И этот формат — не старые городские торговые точки, а современные DIY-комплексы вроде М4 МОЛЛ.
Что не так с рынком: модель, устаревшая по всем параметрам
Теснота и хаос пространства
Забитые ряды, узкие проходы, низкий потолок, отсутствие визуального порядка — это не просто неудобство. Это потеря продаж: покупатель хочет «видеть и выбирать», а не «искать и протискиваться».
Парковка как фактор отказа
Проблемы со стоянкой = проблемы с трафиком. Строители, дизайнеры, владельцы бизнеса приезжают на машинах и фургонах — и не готовы тратить 20 минут на поиск места в локации, построенной 20-30 лет назад и не соответствующей современным реалиям.
Нулевая инфраструктура для работы
Нет складов рядом, нет нормальной зоны разгрузки, нет условий для приёма грузов, нет логистики как системы. Рынок — это про «выжить», не про «расти».
Что меняет DIY-центр М4 МОЛЛ
1. Уличные галереи — формат, который продаёт сам за себя
Покупатель подходит к витрине как к магазину, а не пролезает между рядами. Лицевые фасады работают 100% времени: обеспечивают видимость, доступ и трафик — без усилий.
2. Склад на территории
Товар не «где-то на складе в городе», а рядом. Логистика = 10 минут, а не «завтра привезу». Это снижает издержки арендатора и ускоряет цикл сделки.
3. Продуманные зоны погрузки/разгрузки
Грузовые ворота, подъезд для фур, организованная логистика с двух автодорог. Не через пешеходный проход, не «на коленке», а по правилам большого бизнеса.
4. Парковка как конкурентное преимущество
Покупатель доехал, припарковался у входа, купил. Никаких нервов — это напрямую увеличивает средний чек и возвратность.
5. Среда, в которой можно развиваться, а не «выстоять»
М4 МОЛЛ — не стихийный набор лавок, а управляемая бизнес-среда: вывески и огромный LED экран, фудкорт, навигация, сервис, синергия и порядок. Это делает арендатора частью экосистемы, которая работает на результат и возвратность, а не на вынужденное терпение.
2025 — год, когда инфраструктура стала аргументом №1
Покупатель стал требовательнее, поставщик — быстрее, а арендатор — жёстче. И успешнее. Именно поэтому выигрывает не самый дешёвый квадратный метр, а тот, который:
— даёт трафик без борьбы
— сокращает издержки логистики
— облегчает сделку
— повышает качество восприятия бренда (обеспечивает имидж).
Рынок — это вчерашний день. Приятное (или не совсем) воспоминание, которое осталось где-то в прошлом. М4 МОЛЛ — это формат, в который бизнес заходит сегодня, чтобы расти завтра.
Новый профильный ТК в 5 минутах от ТРЦ МЕГА открывается уже в декабре и предлагает торговые помещения от 27 до 150 м² для ритейлеров формата DIY: стройматериалы, мебель, декор, сад и отдых.
💰 Окупаемость лота — от 5 лет. Это значит, сдавая купленное помещение в аренду, вы можете вернуть вложенные средства через 5 лет, а дальше получать чистую прибыль.
Такая доходность недостижима для большинства банковских инструментов и сопоставима с высокодоходными инвестициями — при этом с реальным, материальным активом.
Открыть успешный бизнес или стать собственником помещения можно на сайте m4moll.ru или по номеру +7 (863) 256 00 20 👈