📱 Telegram 8-913-920-69-69- подпишитесь на наш ТГ-канал, чтобы не пропустить закрытые старты продаж, инсайдерскую информацию и лайфхаки.
Бесплатная консультация - [Оставить заявку]
Как успеть купить две квартиры в новостройке по семейной ипотеке до вступления нового закона в феврале 2026 года
⚡ Грядут изменения в правилах семейной ипотеки, и эксперты предупреждают: уже с февраля 2026 года «лазейку» для покупки двух квартир по одной семейной программе официально закроют. Сейчас — последняя возможность воспользоваться действующими условиями и приобрести жильё на выгодных условиях.
Что изменится в 2026 году
Сейчас супруги могут оформить две ипотеки по семейной ставке — если один из них выступает заёмщиком, а другой — отдельным заёмщиком по второй квартире. Но с 2026 года новые поправки к программе семейной ипотеки обяжут супругов быть созаемщиками по одному договору.
Иными словами, две квартиры по льготной ставке взять не получится — государство планирует сократить риски двойного субсидирования одной семьи.
Почему стоит поторопиться уже сейчас
- Льготная ставка от 6% — в сравнении с рыночными 14% даёт реальную экономию до миллиона рублей на каждом объекте.
- Действующие условия сохраняются за теми, кто успел подать заявку до вступления закона в силу.
- Рост цен на жильё в 2025–2026 году — прогнозируется до 15% после сворачивания льготных программ.
💡 Поэтому сейчас выгодно забронировать квартиру в новостройке и зафиксировать льготную ставку — даже если сдача дома будет позже.
Как оформить две квартиры до изменений
- 🏠 Первую квартиру оформить на одного супруга как заёмщика.
- 🏢 Вторую — на второго супруга, который выступает самостоятельным заёмщиком.
- 💬 Главное условие: обе ипотеки должны быть одобрены и выданы до февраля 2026 года.
- 📑 Проверить, чтобы в документах не было пересечений по созаемщикам.
Советы от экспертов
- Выбирайте надёжных застройщиков с аккредитацией банков по семейной ипотеке.
- Не откладывайте подачу заявки — банки будут перегружены ближе к дате изменений.
- Рассмотрите вариант покупки с рассрочкой от застройщика — часто это помогает быстрее забронировать объект.
F.A.Q
— Можно ли подать заявки в разных банках на разные квартиры?
Да, можно. Главное — чтобы у каждого супруга был свой договор и объект.
— Если успеть до февраля, условия сохранятся?
Да, договор, подписанный до вступления закона в силу, продолжает действовать на прежних условиях.
— А можно ли продать одну из квартир после оформления?
Да, но только после регистрации права собственности и при условии полного погашения ипотеки либо согласия банка.
🧭 Вывод
Если вы давно думали о расширении или покупке жилья детям — сейчас самое время. После февраля 2026 года такой возможности больше не будет. Семейная ипотека в её нынешнем виде — редкий шанс взять две квартиры под минимальный процент.
Оставить заявку бесплатную консультацию
Хотите узнать актуальные цены, планировки и условия покупки квартиры в Новостройках? Напишите нам — агентство “Облака” поможет бесплатно: проверим документы застройщика, обозначим риски, покажем лучшие квартиры под ваши цели. Свяжитесь сейчас — и выберите надёжно.
Напишите в WhatsApp или Telegram — поможем подобрать квартиру под ваши цели и бюджет.
👉 Пишите нам по контактам ниже , подписывайтесь на наш ТГ Канал!
Наш сайт OBLAKANSK.RU
Подпишись на наш канал в ДЗЕНЕ
Актуальные новости и закрытые старты продаж Новостроек (ЖК) в Telegram
Наш Instagram видео-обзоры на новостройки (деятельность группы Meta запрещена в РФ)
💥 Агентство недвижимости OBLAKA «Облака» – эксперты на рынке недвижимости и дальше больше!
Возможно Вы искали : семейная ипотека 2026, купить две квартиры, льготная ипотека Новосибирск, новостройки Новосибирска 2025, успеть по старой ставке, семейная программа, как купить квартиру по льготе