Ипотечная квартира - можно ли ее завещать?
Столкнулась с заблуждением на счёт ипотечных квартир- многие уверены, что пока ипотека не выплачена, то собственником является банк;
Но это не так, давайте разбираться)
Когда вы приобретаете квартиру по договору купли- продажи или по договору долевого участия с помощью кредита, то после регистрации права собственности являетесь ее владельцем;
Но пока не погасите ипотеку, квартира в залоге у банка;
Отдавая квартиру в залог, вы не теряет право собственности на нее. Просто распоряжаться такой недвижимостью в полной мере (продавать, сдавать в аренду, дарить или использовать в предпринимательской деятельности) получится только с согласия банка или после полного погашения ипотеки.
⚠️А вот для завещания, согласие банка не требуется
Читаем п. 3 статьи 37 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»- собственник имеет право завещать ипотечную квартиру, даже если в кредитном договоре или другом соглашении это запрещено;
⚠️Обратите внимание, что вместе с недвижимостью наследник получит и оставшийся долг по ипотеке
