🟧ГАБ — 605 м2 с доходом 658 тыс./мес.
📍 Красная линия, Советский р-н, г. Н.Новгород
🏢 Торговое помещение — 605 м² (цокольный этаж)
🟧 Стоимость: 42.000.000 ₽
📈 Доходность: 20% годовых | Окупаемость: 5 лет
🟧 ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАНЫ!
🟧 Арендная плата: 658 000 ₽/мес
🟧 Долгосрочные арендаторы с высокой платежеспособностью
🟧 Федеральные арендаторы на первом этаже и в соседних зданиях
🟧 Преимущества объекта:
• 3 отдельных входа (с улицы, с торца, со двора)
• Высота потолков — 3,2 м
• Сухое и тёплое помещение
• Центральные коммуникации + 30 кВт электричества
• Круглосуточный доступ
• Парковка на 15+ машин
• Удобный подъезд для погрузки/разгрузки
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Рядом остановки общественного транспорта
💼 Идеально для инвестора:
— Надёжный пассивный доход с первого дня
— Максимальная ликвидность и спрос у арендаторов
— Подходит под любой формат бизнеса благодаря гибкой планировке
📄 Документы готовы. Продажа напрямую от собственника (физ. лицо), без комиссий и посредников!
🟧 Гибкие условия оплаты:
🟧 Рассрочка — 70% сразу, остаток — до 6 месяцев по договорённости
📞 Успейте забронировать! Предложение с высокой доходностью в дефиците.
🟧 Пишите в ЛС — пришлю полную информацию и организую показ в удобное время!
