➡️ Друзья, на связи Александрина. Решила запустить авторскую рубрику "Моя Москва", где я буду делиться своим личным взглядом на рынок недвижимости столицы. Знаю, что вы такое любите 😉
Сегодня о трёх локациях, где выбирать квартиру нужно особенно внимательно. У каждой есть свои сложности, но при правильном подходе здесь можно найти отличные варианты по разумной цене ⬇️
➡️ Люблино
Что нужно учитывать: оптовые рынки создают постоянный трафик, застройка местами плотная, есть участки с недостроями, транспортная доступность в некоторых точках не идеальная.
Но есть исключения. Например, здесь можно найти ЖК, которые стоят дешевле, чем аналоги за МКАДом в Новой Москве. Главное — выбирать комплексы подальше от рынков, с хорошей транспортной доступностью и проверенным застройщиком.
➡️ Некрасовка
Здесь плотная многоэтажная застройка, маловато зелени, рядом МСЗ № 4, транспортная доступность требует времени. Полигон ТБО обещают реорганизовать уже несколько лет.
Что можно брать: комплексы в удалении от промзоны, с собственным благоустройством и развитой внутренней инфраструктурой. Такие проекты компенсируют минусы района и при этом стоят адекватно.
➡️ Бирюлёво Западное
Нюансы района: промышленные предприятия и МСЗ поблизости, метро не в пешей доступности, пробки, планы по КРТ означают годы стройки.
Где искать варианты: ЖК в той части района, где экология лучше, с собственной инфраструктурой и хорошей организацией транспорта до метро. Цены здесь ниже среднего по Москве, что привлекает инвесторов.
Мой подход: в каждом из этих районов есть проекты, которые стоит рассматривать. Да, локации не идеальны. Но если правильно выбрать конкретный ЖК и учесть все нюансы — можно купить хорошую квартиру по адекватной цене.
➡️ Я не призываю избегать эти районы. Я призываю быть внимательными при выборе.
✅ Если думаете о покупке в одной из этих локаций — напишите. Разберём конкретные комплексы и найдём тот вариант, где нюансы района не испортят вам жизнь.