Банк России продлил действующие макропруденциальные лимиты по ипотеке и потребительским кредитам на первый квартал 2026 года, сохранив ограничения на выдачу займов с высокой долговой нагрузкой.
Банк России решил не менять параметры макропруденциальных лимитов по ключевым видам кредитования на первый квартал 2026 года. Как сообщает РИА, регулятор сохранил прежние ограничения для ипотечных, необеспеченных потребительских и целевых кредитов. Это решение направлено на сдерживание роста числа рискованных займов и стабилизацию финансового сектора.
В сегменте ипотечного кредитования лимиты остались прежними как для покупки строящегося, так и готового жилья в многоквартирных домах. По информации РИА, с июля 2025 года банки ограничивают выдачу ипотечных кредитов с высокой долговой нагрузкой. В третьем квартале 2025 года только 6% новых ипотек были оформлены при показателе долговой нагрузки выше 80%. Для покрытия возможных рисков банки сформировали дополнительный буфер капитала, который на начало сентября 2025 года составил 1,6% от всего ипотечного портфеля.
Что касается необеспеченных потребительских кредитов, здесь также сохраняются прежние лимиты. По данным регулятора, доля новых кредитов с долговой нагрузкой выше 50% снизилась до 19% в третьем квартале 2025 года. Однако на рынке все еще ощущаются последствия кредитного бума 2023–2024 годов: доля проблемных кредитов на начало октября 2025 года достигла 12,9%. Это связано с тем, что кредиты, выданные в период активного роста, начинают проявлять риски. В то же время, по новым выдачам отмечается небольшое улучшение качества портфеля.
Таким образом, регулятор продолжает политику сдерживания рисков на кредитном рынке, не позволяя банкам наращивать выдачу займов заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Это решение особенно важно для крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург, где спрос на ипотеку и потребительские кредиты традиционно высок. По мнению экспертов, сохранение лимитов поможет избежать повторения ситуации с массовым ростом просрочек и поддержит устойчивость банковской системы.
Читайте на Restate.ru