📌 Продолжаем серию материалов на основе выступлений спикеров Жилконгресса в Сочи.
БЕЗОПАСНОСДЕЛКА. Состоятельный - равно порядочный?
📑Исходные:
Квартира в собственности полгода.
Предыдущий собственник взял в ипотеку, не справился, пришлось продавать.
Текущий продавец явно преследует инвестиционные цели.
🕵🏻Изучаем:
Взрослый, состоятельный человек. Ведёт бизнес.
🔎Смотрим глубже:
Выявляем множественные участия в сомнительных операциях с недвижимостью уже более 10 лет.
Схема везде похожа. Организатор (наш продавец) связан с медицинским, строительным и похоронным бизнесом. По агентуре в медучреждениях в оборот берутся неблагополучные граждане. Их недвижимость переписывается на подручных. Сами граждане остаются живы, но без места жительства.
Иногда пострадавшие отсуживают обратно "проданные" в угаре квартиры.
🎭Но проверяемый субъект с группой лиц работают так грамотно, что ни одного уголовного дела до суда не дошло...
❔А какое это имеет отношение к конкретному объекту, который мы сейчас проверяем?
🧨Предыдущий собственник перестал быть таковым из-за финансовых проблем. Учитывая сомнительный фон по "инвестору", КРАЙНЕ важно убедиться в том, что сделка не была кабальной.
Рекомендуем, как минимум:
1️⃣ Убедиться в реальности расчётов по предыдущей сделке на адекватных условиях.
2️⃣ Из сторонних источников получить контакты предыдущего собственника, чтобы уточнить не осталось ли претензий к покупателю.
Так надёжнее.
Будьте уверены!
⚠️ ВАЖНО!
Публикуемые спикеры Жилконгресса не являются сотрудниками компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА, могут иметь собственный подход к вопросам безопасности.
