Материнский капитал — один из самых популярных инструментов поддержки семей. Его часто используют при покупке жилья. Для покупателя важно убедиться, что при приобретении квартиры права детей не нарушены. Если материнский капитал применялся, доли в квартире должны быть выделены всем членам семьи. В противном случае сделку могут признать незаконной. По закону (ФЗ №256) родители обязаны выделить доли детям, если использовали материнский капитал. Если этого не сделано, оспорить сделку могут: Покупка квартиры — серьёзный шаг. Проверки помогут вам избежать рисков и сохранить уверенность в будущем. АН «Главстрой» всегда проводит юридическую экспертизу и сопровождает сделки «под ключ».
Материнский капитал — один из самых популярных инструментов поддержки семей. Его часто используют при покупке жилья.
Для покупателя важно убедиться, что при приобретении квартиры права детей не нарушены. Если материнский капитал применялся, доли в квартире должны быть выделены всем членам семьи. В противном случае сделку могут признать незаконной.
Как проверить, использовался ли материнский капитал?
- Запросите справку об остатке материнского капитала в Пенсионном фонде или через «Госуслуги».
- Изучите договор купли-продажи — в нём может быть указано использование средств материнского капитала.
- Получите подтверждение из банка, ипотека могла погашаться средствами материнского капитала.
Почему это важно?
По закону (ФЗ №256) родители обязаны выделить доли детям, если использовали материнский капитал.
Если этого не сделано, оспорить сделку могут:
- органы опеки,
- Пенсионный фонд,
- прокуратура,
- сами дети, когда станут совершеннолетними.
Что сделать перед покупкой?
- Запросите документы о выделении долей детям.
- Проверьте согласие органов опеки (если в сделке участвовали несовершеннолетние).
- Убедитесь, что сделка соответствует закону.
Покупка квартиры — серьёзный шаг. Проверки помогут вам избежать рисков и сохранить уверенность в будущем.
АН «Главстрой» всегда проводит юридическую экспертизу и сопровождает сделки «под ключ».