🏙️ Хрущёвки в Москве: Стоит ли продавать или покупать?
🔑Москва активно реализует программу реновации, согласно которой практически все пятиэтажные дома будут снесены до 2032 года. Это создаёт уникальную ситуацию на рынке жилья, влияющую на стоимость и привлекательность квартир в хрущёвках.
💵Покупка
➡️Покупатель хрущёвок сталкивается с двумя основными факторами: низким уровнем комфорта и возможностью получения нового жилья по программе реновации. Дома первой волны сноса имеют наибольшую ценность, так как жильцы получают новое жильё раньше остальных. Инвестиции в такую недвижимость позволяют рассчитывать на рост стоимости в будущем, особенно если новая квартира расположена в перспективном районе Москвы.
Однако покупка хрущёвки связана с рисками: качество нового жилья вызывает сомнения, и покупатели сталкиваются с ограниченным сроком проживания в старом помещении.
💰Продажа
➡️Продавцам рекомендуется учитывать сроки программы реновации. Чем ближе дом к сносу, тем меньше его рыночная цена. Для тех, кому важна быстрая продажа, подготовка квартиры включает проведение качественного косметического ремонта, обновление сантехники и электрической сети. Такие меры повышают привлекательность объекта для покупателей, готовых приобрести квартиру временно, ожидая получение новой по программе реновации.
➡️Таким образом, стратегия действий зависит от индивидуальных целей продавца или покупателя. Важнейшими аспектами являются оценка сроков сноса конкретного дома и понимание потенциальной выгоды от участия в программе реновации.
#JustMoney #инвестиции #недвижимость #реновация #Москва #хрущевка